Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 123 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 338 000 € 2 748 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala - appartement spacieux sur deux étages avec vue panoramique, prix réduit, opportunité à saisir !
RIJEKA, KOZALA Spacieux appartement duplex avec vue panoramique Dans le quartier toujours recherché et calme de Rijeka, dans la zone de Kozala, nous vendons un appartement duplex extrêmement spacieux et de qualité d’une surface totale de 123 m2. Ce bien représente la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de chaleur du foyer, idéal pour les familles à la recherche d’un espace de vie spacieux et confortable dans l’une des parties les plus prisées de la ville. L’appartement s’étend sur deux étages et est soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de commodité au quotidien. Il se compose de deux grandes chambres, d’un salon lumineux qui respire l’élégance et la lumière, d’une cuisine avec coin repas, de deux salles de bains modernes et d’une loggia offrant une belle vue panoramique sur la ville et la mer. L’orientation sud‑ouest procure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante. L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble résidentiel et est en excellent état, prêt à emménager sans investissement supplémentaire. Il est équipé de menuiseries PVC assurant une excellente isolation thermique et acoustique, et les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que l’aménagement moderne de l’espace garantissent la valeur durable de ce bien. En plus de l’appartement, il y a également une remise à bois et un sèche‑linge, ce qui ajoute encore plus de fonctionnalité et de praticité à l’usage. Il y a également une place de parking, ce qui constitue un grand avantage dans cette zone de la ville. L’emplacement est extrêmement calme et agréable à vivre, tout en offrant une proximité avec toutes les commodités importantes : écoles, commerces, transports publics, établissements de santé, et à seulement quelques minutes du centre de Rijeka. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient la qualité, l’espace, le confort et un environnement paisible avec une belle vue. Acheter via DUX real estate garantit sécurité, transparence et professionnalisme à chaque étape du processus de vente. Notre agent, fort de nombreuses années d’expérience dans le courtage immobilier, est à votre disposition pour toutes les informations, conseils et accompagnement tout au long du processus d’achat, de la première visite à la remise des clés.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 748 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 948 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 518 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
338 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
302440

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 338 000 € · Prix au m²: 2 748 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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