In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Punta Kolova, 1 camera da letto + soggiorno in villa, a 150 metri dal mare
Nel cuore della zona esclusiva di Punta Kolova, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla passeggiata Lungo Mare, è disponibile un elegante e funzionale appartamento, ideale per godersi o per un investimento premium.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Superficie: 1S+DB, 22,52 m² + terrazza d'ingressoRiscaldamento autonomo a olio, aria condizionataParcheggio nelle immediate vicinanzeDocumentazione in ordine, subito abitabile
POSIZIONE:Zona esclusiva e tranquilla di Punta Kolova5 minuti a piedi dal mare, dalla spiaggia e dalla passeggiataVicino al centro di Opatija, ristoranti, caffè e tutti i servizi
ULTERIORI POSSIBILITÀ NELLA VILLA:in offerta ci sono anche altre unità abitative nella stessa villa rappresentativa (cca 97 m², 140 m² e 222 m²), il che consente di formare una residenza privata o un forte concetto di investimento in un unico indirizzo
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una vita esclusiva sul mare o per un investimento nel segmento premium del mercato di Opatija – compattezza, lusso e posizione di alto livello in una storia sofisticata.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
52 000 € · 25 m²
2 080 €/m²
Somiglianza 84 %
OPATIJA
188 000 € · 25 m²
7 520 €/m²
Somiglianza 83 %
OPATIJA
50 000 € · 25 m²
2 000 €/m²
Somiglianza 82 %
OPATIJA
50 000 € · 25 m²
2 000 €/m²
Somiglianza 72 %
OPATIJA
799 000 € · 17 m²
47 000 €/m²
Somiglianza 66 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 140 000 € · Prezzo al m²: 6 364 €/m²
Superficie abitabile: 22 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 5 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia