Appartement Opatija

Description du bien

Punta Kolova, villa avec 1 chambre et salon, à 150 m de la mer
Au cœur du quartier exclusif de PuntaGova, à quelques minutes à pied de la mer et de la promenade Lungo Mare, se trouve un appartement exclusif et fonctionnel, idéal pour profiter ou pour un investissement haut de gamme. Surface : 1S+DB, 22,52 m2 + terrasse d'entrée Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous accompagne tout au long du processus, des premières consultations au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, en fonction de vos besoins.Contact: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 364 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 080 €/m²

Écart par rapport à la médiane +205,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–7 520 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 15 €–176 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

22 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

317378

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 6 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 22 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia