Appartamento Opatija

Opatija - attico di lusso 222 m² 150 dal mare
Opatija, Punta Kolova – lussuoso attico duplex con giardino e vista sul mare! Su una delle location più apprezzate e più tranquille della riviera di Opatija, nella zona di Punta Kolova, si trova questo eccezionale attico duplex che ridefinisce il concetto di abitazione di lusso sul mare. La proprietà offre un alto livello di privacy, ampi spazi esterni e una vista aperta sul Golfo di Quarnero, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla passeggiata Lungo Mare. RESIDENZA:superficie totale: 222 m² (inclusi tutti gli annessi)attico duplex con galleriaorientamento sud-estdocumentazione completa e ordinata INTERNO:Il piano inferiore è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino come elemento centrale, collegato a una cucina elegante e a una sala da pranzo. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto con bagno privato, guardaroba, ripostiglio e un bagno aggiuntivo, garantendo un alto livello di comfort e funzionalità. Piano superiore – galleria – è concepito come zona più intima: soggiorno aggiuntivo, camera da letto, bagno, mini palestra attrezzata, balcone e terrazza con vista impressionante e aperta sul mare. ESTERNO E CONTENUTI AGGIUNTI:Un valore speciale di questa proprietà sono gli spazi esterni, raramente disponibili in questa zona di Opatija. Il giardino curato di circa 180 m² offre la sensazione di una villa privata sul mare. Sono a disposizione ampie terrazze, giardino privato, vasca idromassaggio, cucina estiva con barbecue e un perfetto equilibrio tra zone soleggiate e ombreggiate, ideali per stare all'aperto tutto l'anno. PARCHEGGIO:posto auto coperto privato parcheggio pubblico aggiuntivo nelle immediate vicinanze OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVE:Nello stesso edificio è possibile acquistare unità aggiuntive: appartamento al primo piano di circa 140 m² appartamento più piccolo di circa 22 m² Ideale per formare una residenza privata con più unità abitative o come concetto di investimento premium. POSIZIONE:Opatija – Punta Kolova pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia vicinanza immediata alla passeggiata Lungo Mare accessibilità a piedi al centro di Opatija e Ičići ambiente tranquillo, alto livello di privacy PER CHI È QUESTO IMMOBILE:per clienti che cercano una residenza rappresentativa sul mare per chi apprezza spazio, privacy e qualità architettonica per investitori nel segmento premium del mercato Questa proprietà non è solo un appartamento, ma una storia residenziale completa – una rara combinazione di posizione prestigiosa, volume, giardino, vista e lusso, che appare estremamente raramente sul mercato di Opatija. Chiamate per maggiori informazioni e visita! Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione futura, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. L'agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione di intermediazione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 affitto mensile concordato. La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.