Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 97 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 499 000 € 5 144 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija – appartamento con 3 camere da letto + soggiorno in una villa, a 100 metri dal mare, vista panoramica
Nel cuore di Opatija, a soli 100 metri dal mare (seconda fila), in vendita ampio appartamento 3S+DB in mansarda alta di una villa rappresentativa, con vista aperta sul Quarnero e interni curati. INFORMAZIONI BASE: Superficie: 97,98 m² Piano: mansarda alta Appartamento: 3 camere da letto + soggiorno Locale di servizio: 9,3 m² Appartamento venduto arredato Villa con pochi appartamenti, ambiente tranquillo e ordinato Carta di parcheggio privilegiata per il parcheggio pubblico comunale davanti alla villa /5 EUR al mese DISPOSIZIONE E DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Soggiorno Cucina con zona pranzo Tre camere da letto (una adattata a camera per bambini con spazio gioco) Bagno + toilette aggiuntiva Corridoio Locale di servizio L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 (elettricità, acqua, falegnameria), è arieggiato e luminoso, pronto per l'occupazione immediata e mantenuto, senza necessità di ulteriori investimenti. POSIZIONE: Opatija – centro Vicino a spiagge, passeggiata, ristoranti e tutti i servizi della città Vista panoramica sul Quarnero Ambiente tranquillo di ville di Opatija IDEALE PER: Amanti del fascino di Opatija e dello stile di vita mediterraneo Abitazione per tutto l'anno o residenza weekend Investimento in affitto turistico in una posizione attraente Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: combinazione di posizione ideale, interni curati e vista panoramica, a pochi passi dal mare. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione successiva, così come per il pagamento della provvigione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare. Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata. La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 144 €/m²
Mediana di annunci simili 5 876 €/m²
Differenza dalla mediana -12,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 35.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 017 €/m²–6 613 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 64 €–776 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
499 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
97 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
316532

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 5 144 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Everis Real Estate – 499 000 €; Remax Centar nekretnina – 499 000 €; Java nekretnine – 499 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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