In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija – appartamento con 3 camere da letto + soggiorno in una villa, a 100 metri dal mare, vista panoramica
Nel cuore di Opatija, a soli 100 metri dal mare (seconda fila), in vendita ampio appartamento 3S+DB in mansarda alta di una villa rappresentativa, con vista aperta sul Quarnero e interni curati.
INFORMAZIONI BASE:
Superficie: 97,98 m²
Piano: mansarda alta
Appartamento: 3 camere da letto + soggiorno
Locale di servizio: 9,3 m²
Appartamento venduto arredato
Villa con pochi appartamenti, ambiente tranquillo e ordinato
Carta di parcheggio privilegiata per il parcheggio pubblico comunale davanti alla villa /5 EUR al mese
DISPOSIZIONE E DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Soggiorno
Cucina con zona pranzo
Tre camere da letto (una adattata a camera per bambini con spazio gioco)
Bagno + toilette aggiuntiva
Corridoio
Locale di servizio
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 (elettricità, acqua, falegnameria), è arieggiato e luminoso, pronto per l'occupazione immediata e mantenuto, senza necessità di ulteriori investimenti.
POSIZIONE:
Opatija – centro
Vicino a spiagge, passeggiata, ristoranti e tutti i servizi della città
Vista panoramica sul Quarnero
Ambiente tranquillo di ville di Opatija
IDEALE PER:
Amanti del fascino di Opatija e dello stile di vita mediterraneo
Abitazione per tutto l'anno o residenza weekend
Investimento in affitto turistico in una posizione attraente
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: combinazione di posizione ideale, interni curati e vista panoramica, a pochi passi dal mare.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci!
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione successiva, così come per il pagamento della provvigione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare.
Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto:
- per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato
- per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
499 000 € · 97 m²
5 144 €/m²
Somiglianza 100 %
OPATIJA
570 000 € · 97 m²
5 876 €/m²
Somiglianza 100 %
OPATIJA
370 000 € · 96 m²
3 854 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
549 000 € · 96 m²
5 719 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Somiglianza 98 %
OPATIJA
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Somiglianza 97 %
OPATIJA
390 000 € · 94 m²
4 149 €/m²
Somiglianza 97 %
OPATIJA
640 000 € · 100 m²
6 400 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 5 144 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Everis Real Estate – 499 000 €; Remax Centar nekretnina – 499 000 €; Java nekretnine – 499 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia