Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija – appartamento con 3 camere da letto + soggiorno in una villa, a 100 metri dal mare, vista panoramica
Nel cuore di Opatija, a soli 100 metri dal mare (seconda fila), in vendita ampio appartamento 3S+DB in mansarda alta di una villa rappresentativa, con vista aperta sul Quarnero e interni curati.
INFORMAZIONI BASE:
Superficie: 97,98 m²
Piano: mansarda alta
Appartamento: 3 camere da letto + soggiorno
Locale di servizio: 9,3 m²
Appartamento venduto arredato
Villa con pochi appartamenti, ambiente tranquillo e ordinato
Carta di parcheggio privilegiata per il parcheggio pubblico comunale davanti alla villa /5 EUR al mese
DISPOSIZIONE E DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Soggiorno
Cucina con zona pranzo
Tre camere da letto (una adattata a camera per bambini con spazio gioco)
Bagno + toilette aggiuntiva
Corridoio
Locale di servizio
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 (elettricità, acqua, falegnameria), è arieggiato e luminoso, pronto per l'occupazione immediata e mantenuto, senza necessità di ulteriori investimenti.
POSIZIONE:
Opatija – centro
Vicino a spiagge, passeggiata, ristoranti e tutti i servizi della città
Vista panoramica sul Quarnero
Ambiente tranquillo di ville di Opatija
IDEALE PER:
Amanti del fascino di Opatija e dello stile di vita mediterraneo
Abitazione per tutto l'anno o residenza weekend
Investimento in affitto turistico in una posizione attraente
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: combinazione di posizione ideale, interni curati e vista panoramica, a pochi passi dal mare.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci!
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione successiva, così come per il pagamento della provvigione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare.
Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto:
- per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato
- per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
3 OfferteDettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 499 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 316532
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Arredato
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 5 144 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 97 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Everis Real Estate – 499 000 €; Remax Centar nekretnina – 499 000 €; Java nekretnine – 499 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
