Appartamento Opatija

Opatija, Ičići – Piano terra di una villa in stile veneziano con ampia terrazza e splendida vista sul mare
Opatija, Ičići – Intero piano di una villa più recente / appartamento con 3 camere da letto in stile veneziano con grande terrazza parzialmente coperta e vista splendida sul mare e sul verde L'agenzia Kaiser Immobilien di Opatija mette in evidenza nella sua offerta un vero gioiello, un appartamento arioso ed elegantemente progettato in una decente villa mediterranea con un totale di 4 unità abitative. La villa si trova in una zona tranquilla della popolare località balneare di Ičići ed è distante solo 300 metri in linea d'aria (400 metri a piedi) dalla costa, dalla spiaggia e dalla famosa passeggiata lungomare. La villa è di costruzione più recente (2010) e l'appartamento occupa l'intero piano del suo alto piano terra. La superficie totale dell'appartamento è quasi 210 m2 e, oltre alla parte abitativa, comprende un ampio deposito nel seminterrato di circa 20 m2 e un posto auto davanti alla casa (circa 13 m2). L'appartamento segue il terreno inclinato circostante, il che si riflette anche nel suo interno, che ha due livelli ed è naturalmente e piacevolmente suddiviso in zona giorno e zona notte. Nel piano giorno inferiore si trova un ampio soggiorno aperto con cucina, zona pranzo e diversi accessi a una grande terrazza parzialmente coperta. La zona notte comprende due ampie camere da letto (18,28 m2 e 16,30 m2), una camera più piccola/studio (7,51 m2) e due bagni – uno con vasca e l'altro con doccia. L'appartamento è venduto dal costruttore della villa in cui si trova. In origine l'aveva tenuto per sé, ma non l'ha mai realmente utilizzato e ora ha deciso di metterlo sul mercato. L'appartamento è davvero come nuovo, completo di tutti i mobili e di un magnifico camino nel soggiorno che non è mai stato acceso. L'appartamento è arredato con mobili di alta qualità di marca, inclusa la cucina, un magnifico set da pranzo laccato ad alta lucentezza o armadi a incasso nelle camere da letto. La cucina su misura di marca è completamente attrezzata con elettrodomestici, e include anche una dispensa molto pratica, spesso assente nelle nuove costruzioni. Finestre della marca italiana Finstral, porte interne e splendide porte d'ingresso massicce sono anch'esse di alta qualità e, nonostante le loro proprietà antieffrazione, sono estremamente eleganti e in armonia con l'atmosfera complessiva della proprietà. I pavimenti sono rivestiti con parquet in legno tropicale Intsia (merbau o teak di Borneo) di colore caratteristico, e nei bagni troviamo piastrelle italiane di alta qualità. Grande attenzione è stata dedicata ai dettagli, inclusi tende di seta alle finestre, lampadari di Murano e specchi di Udine. L'appartamento è riscaldato e raffreddato da sistemi moderni in combinazione con unità fan coil, che forniscono anche acqua calda. Nel seminterrato, oltre al grande deposito già menzionato e alla caldaia, si trova anche una stanza per sauna o wellness con doccia interna ed esterna. Di fronte alla villa l'appartamento dispone di un proprio posto auto, e non possiamo dimenticare il magnifico giardino pieno di vegetazione mediterranea che circonda l'intera villa. La terrazza privata dell'appartamento è ulteriormente decorata con splendide grandi vasi con palme, agrumi e altra vegetazione. Una vista fenomenale da rivista è rivolta verso il mare, il villaggio di Ika, l'isola di Cres e il lussureggiante verde del Parco Naturale Učka. L'orientamento della villa è quasi ideale – sud-est/sud-ovest – il che garantisce all'appartamento la massima quantità di sole, che segue letteralmente i proprietari per tutto il giorno. Al mattino il sole entra piacevolmente nelle camere da letto, poi si sposta nel soggiorno, e alla sera vi attende nella zona pranzo con terrazza coperta. Questa proprietà davvero unica combina qualità eccezionale, stile e posizione fantastica, garantendo ai proprietari la massima privacy nel verde a distanza a piedi dalla costa e dalla spiaggia, e allo stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti gli eventi, dal centro di Opatija, Lovran o Rijeka. Con i nuovi hotel Marriott e Hyatt, Ičići ottiene ristoranti e bar di livello mondiale, servizi wellness e fitness di alto livello e la sistemazione di spiaggia e spazi pubblici. In combinazione con un grande porto turistico, una passeggiata lungomare di 12 km e il 30% di sole in più rispetto all'Europa centrale, è difficile immaginare un posto migliore per una vita di qualità e salutare. Centro di Ičići, spiaggia principale, porto turistico, posta, ecc. – 750 metri / 10 minuti a piedi Spiaggia più vicina e passeggiata lungomare (Ika) – 400 m Centro di Lovran – 1,8 km Centro di Opatija – 4 km Rijeka – 15 km Aeroporto di Rijeka – 45 km Aeroporto di Pula – 80 km Aeroporto di Zagabria – 180 km Aeroporto di Venezia – 200 km Lubiana: 120 km Vienna, Monaco, Budapest: 500 km