Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 183 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 4 317 €/m²

Description du bien

Opatija, Ičići – Appartement de style vénitien avec une grande terrasse et une vue magnifique sur la mer
Opatija, Icici Tout l'étage de la villa/appartement plus récent avec 3 chambres de style vénitien, avec une grande terrasse partiellement couverte et une belle vue sur la mer. L'appartement Kaiser Immobilien d'Opatija se distingue de son offre par un appartement vraiment magnifique, aéré et élégamment conçu dans une villa méditerranéenne décennale. Il l'avait initialement gardé pour lui, mais il ne l'a jamais vraiment utilisé et a maintenant décidé de le mettre sur le marché. L'appartement est vraiment comme neuf, incluant tous les meubles et une belle cheminée dans le salon qui n'a jamais été allumée. L'appartement est équipé de salles de bains de haute qualité et de terrasses spacieuses. L'appartement est doté de terrasses spacieuses et de terrasses spacieuses. La vue phénoménale, digne d'un magazine, donne sur la mer, le village d'Ika, l'île de Cres et la verdure luxuriante du parc naturel d'Učka. L'orientation de la villa est presque idéale - sud-est/sud-ouest - ce qui permet à l'appartement de bénéficier du maximum de soleil, ce qui littéralement accompagne littéralement les propriétaires toute la journée. Le matin, les chambres sont très confortablement accessibles, puis on se dirige vers le salon, et le soir vous attend sur le côté avec un coin repas et une terrasse couverte. Cette propriété vraiment unique est une combinaison de qualité extraordinaire, de style et d'emplacement fantastique, garantissant à ses propriétaires une intimité maximale au milieu du verdure à distance de marche de la côte et de la plage, et en même temps à seulement quelques minutes en voiture de tous les événements. 750 mètres / 10 minutes à piedThe plage la plus proche et la promenade côtière Lungomare (Ika) 400 mCentre Lovran 6 kmCentre Opatija 4 kmCentre Rijeka 15 kmAéroport Pula 80 kmAéroport Venise 200 kmLjubljana : 120 kmBudnička :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 317 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 854 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–7 483 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 121 €–1 464 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
183 m²
Superficie du terrain
567 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308661

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 4 317 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m² · Superficie du terrain: 567 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.