Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 134 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 846 216 € 6 315 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, lussuoso nuovo edificio con giardino, appartamento NKP 134,33 m2
In vendita è un appartamento di lusso al piano terra sinistro di una moderna nuova costruzione situata a Opatija, una delle località più desiderate sulla costa adriatica. Questa elegante proprietà combina design contemporaneo, qualità costruttiva di alto livello e comfort abitativo a pochi passi dal mare e dalla passeggiata Lungomare.L'appartamento si estende su una superficie totale di 134,33 m² (espressa con coefficienti), mentre la superficie lorda è di 124,49 m². Lo spazio abitativo interno di 103,05 m² comprende due camere da letto, due bagni e un wc aggiuntivo. Lo spazio è stato progettato con cura, ponendo l'accento su funzionalità, eleganza e qualità, utilizzando solo materiali di prima scelta e elementi di design contemporanei.L'appartamento dispone di due terrazze per una superficie totale di 21,44 m², perfette per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Un vantaggio speciale di questa proprietà è un meraviglioso giardino di 101,45 m² che offre privacy e tranquillità, creando uno spazio ideale per godere del verde e dell'atmosfera mediterranea – una vera rarità nel cuore di Opatija.Con l'appartamento è incluso un posto auto in garage – PM10 di 13,52 m² – e un deposito, BIC5 di 7,27 m², che aggiungono praticità e comfort alla vita quotidiana. L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard dell'architettura contemporanea, con particolare attenzione a qualità, sicurezza ed estetica, rappresentando un connubio di lusso moderno e funzionalità. La posizione garantisce un ambiente tranquillo con immediata vicinanza al mare, alla spiaggia, ai ristoranti e a tutti i servizi offerti da Opatija.Se è stato pubblicato un prezzo più basso per questa proprietà su un altro sito web, lo stesso prezzo vale anche da noi.Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione.In caso di intermediazione da parte della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione.Per questa proprietà il contatto è: Maria, +385 99 863 8401

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 315 €/m²
Mediana di annunci simili 5 809 €/m²
Differenza dalla mediana +8,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 570 €/m²–6 654 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 88 €–1 072 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
846 216 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
134 m²
Dimensione del terreno
246 m²
Camere
2
Bagni
3
ID annuncio
307423

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 846 216 € · Prezzo al m²: 6 315 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 134 m² · Dimensione del terreno: 246 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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