Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

5 Camere 130 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 925 000 € 7 115 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, moderno edificio nuovo, 4 camere da letto + soggiorno, vista mare
In vendita è un ampio e lussuoso appartamento di nuova costruzione a Opatija, situato a soli 420 metri dal mare, con una splendida vista sul mare. L'appartamento si trova nella mansarda di un moderno edificio residenziale-commerciale che fa parte di un progetto esclusivo con più unità abitative e appartamenti. L'edificio si sviluppa su cinque piani ed è collegato da una scala interna e da un ascensore. Nel seminterrato si trova un garage con posti auto e un deposito comune, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e al comfort. Superficie abitativa totale 148,41 m2, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, quattro confortevoli camere da letto e cinque eleganti bagni. Dal soggiorno si accede a un balcone coperto di 6,71 m2 e a una terrazza di 1,73 m2, da cui si gode una splendida vista sul mare e sui dintorni. Con l'appartamento arrivano tre posti auto – due nel garage sotterraneo e uno nella parte esterna dell'edificio – per una superficie utile totale di 198,45 m2. L'appartamento è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, pompe di calore e climatizzazione. Ulteriore sicurezza e comfort sono garantiti da porte antieffrazione, infissi in alluminio, tapparelle elettriche e sistema di allarme. Questa esclusiva proprietà a Opatija offre una combinazione perfetta di lusso, design moderno, costruzione di qualità e posizione eccezionale vicino al mare, rendendola la scelta ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 115 €/m²
Mediana di annunci simili 4 804 €/m²
Differenza dalla mediana +48,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 847 €/m²–7 730 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 86 €–1 040 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
925 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
130 m²
Camere
5
Bagni
5
ID annuncio
307150

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 925 000 € · Prezzo al m²: 7 115 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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