Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija, moderno edificio nuovo, 4 camere da letto + soggiorno, vista mare
In vendita è un ampio e lussuoso appartamento di nuova costruzione a Opatija, situato a soli 420 metri dal mare, con una splendida vista sul mare.
L'appartamento si trova nella mansarda di un moderno edificio residenziale-commerciale che fa parte di un progetto esclusivo con più unità abitative e appartamenti.
L'edificio si sviluppa su cinque piani ed è collegato da una scala interna e da un ascensore.
Nel seminterrato si trova un garage con posti auto e un deposito comune, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e al comfort.
Superficie abitativa totale 148,41 m2, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, quattro confortevoli camere da letto e cinque eleganti bagni.
Dal soggiorno si accede a un balcone coperto di 6,71 m2 e a una terrazza di 1,73 m2, da cui si gode una splendida vista sul mare e sui dintorni.
Con l'appartamento arrivano tre posti auto – due nel garage sotterraneo e uno nella parte esterna dell'edificio – per una superficie utile totale di 198,45 m2.
L'appartamento è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, pompe di calore e climatizzazione.
Ulteriore sicurezza e comfort sono garantiti da porte antieffrazione, infissi in alluminio, tapparelle elettriche e sistema di allarme.
Questa esclusiva proprietà a Opatija offre una combinazione perfetta di lusso, design moderno, costruzione di qualità e posizione eccezionale vicino al mare, rendendola la scelta ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Opatija
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
Somiglianza 98 %
Opatija
1 038 000 € · 130 m²
7 985 €/m²
Somiglianza 96 %
Opatija
500 000 € · 131 m²
3 817 €/m²
Somiglianza 95 %
Opatija
450 000 € · 131 m²
3 435 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
300 000 € · 133 m²
2 256 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Somiglianza 93 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Somiglianza 92 %
Opatija
400 000 € · 131 m²
3 053 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 925 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 5
- ID annuncio
- 307150
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Ascensore
- Garage
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 925 000 € · Prezzo al m²: 7 115 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 130 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 5
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
