Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Appartamento Elite con una bellissima vista
***NUOVA COSTRUZIONE VICINO AL CENTRO***ASCENSORE***GARAGE***
Nel edificio con 9 appartamenti in una posizione molto vicina al mare e alla principale spiaggia di Opatija è offerto un appartamento al piano terra, con posto auto in garage e deposito per biciclette.
Tutti i piani sono collegati da ascensore.
Il riscaldamento (riscaldamento a pavimento) e il raffreddamento sono gestiti da una pompa di calore, il che comporta costi di gestione bassi, e le infissi esterni sono anche di qualità superiore.
Gli interni degli appartamenti sono dotati di materiali di altissima qualità, ceramiche e parquet e sanitari integrati.
L'edificio si trova su un'altura e offre una vista maestosa su Opatija e sull'intero Kvarner.
L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno, due bagni, wc e corridoio.
La superficie abitabile netta è di 93,90 m2, e all'appartamento appartiene una parte secondaria di due terrazze al piano terra di superficie 37,92 m2, che porta la superficie totale dell'appartamento a 131,82 m2, più un giardino di superficie 18,48 m2.
È di proprietà anche un posto auto in garage di 13,24 m2 e un deposito per biciclette di superficie 8,96 m2.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio.
Oltre alla lingua croata possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
6 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 880 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Dimensione del terreno
- 18 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 3
- Garage
- 1
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 259989
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Ascensore
- Garage
- Giardino
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 880 000 € · Prezzo al m²: 6 718 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 131 m² · Dimensione del terreno: 18 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Kaiser Immobilien – 830 466 €; Ardor real estate agency – 830 466 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 830 466 €; Molo Longo – 830 500 €; Smart Invest Properties – 880 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 880 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
