Appartamento Opatija - Okolica

In vendita · Ičići · Primorsko-goranska

3 Camere 120 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 840 500 € 7 004 €/m²

Descrizione dell'immobile

IČiĆi | esclusivo appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con vista mare
Presentiamo uno dei progetti residenziali più prestigiosi sulla riviera di Opatija. In una posizione molto attraente della riviera di Opatija si trova un progetto residenziale esclusivo che unisce architettura contemporanea, qualità costruttiva di alto livello ed eleganza senza tempo. Creato per chi cerca uno spazio abitativo eccezionale, il progetto offre un perfetto equilibrio tra lusso, privacy e stile di vita contemporaneo. Appartamento di classe A3, situato al primo piano di un edificio residenziale moderno. La superficie totale in vendita è di 120,11 m², mentre l'appartamento è composto da: ingresso, due ampie camere da letto, 2 bagni, lavanderia, un ampio open space soggiorno con cucina e uscita su una grande terrazza di oltre 40 m2. Il valore più grande di questa proprietà risiede negli ampi spazi esterni e nella vista panoramica sul mare, visibile da quasi ogni parte dell'appartamento. Le grandi pareti vetrate riempiono l'interno di luce naturale e creano una connessione impeccabile tra gli spazi interni ed esterni, offrendo una sensazione di apertura, ariosità e completo comfort. All'appartamento è assegnato un posto auto in garage, un posto auto esterno e un proprio ripostiglio, mentre l'ascensore dal garage sotterraneo collega tutti i piani dell'edificio garantendo la massima praticità nell'uso quotidiano. Ogni posto auto in garage è predisposto per una colonnina di ricarica elettrica. Il progetto è il risultato di un concetto architettonico attentamente studiato, in cui estetica, funzionalità e qualità di esecuzione sono messi al primo posto. Linee eleganti, ampie superfici vetrate e design contemporaneo sono armoniosamente integrati nell'ambiente mediterraneo, creando uno spazio che trasuda raffinatezza e valore duraturo. L'edificio è composto da un numero limitato di unità abitative esclusive, garantendo ai futuri proprietari un alto livello di privacy e tranquillità. Materiali di alta qualità, soluzioni tecniche moderne e attrezzature selezionate con cura assicurano un'elevata qualità abitativa e un valore a lungo termine della proprietà. Un valore aggiunto del progetto è la piscina comune situata al piano terra dell'edificio, accessibile a tutti i proprietari e progettata come spazio per il relax e il godimento dello stile di vita mediterraneo. Nelle immediate vicinanze si trovano il mare, spiagge attrezzate, passeggiate, ristoranti, marine e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole. L'unione di una posizione prestigiosa, architettura contemporanea e numero limitato di unità rende questo progetto una scelta eccellente per una residenza di lusso, ma anche un investimento sicuro in una delle zone più richieste della costa croata. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2027. anno. Per maggiori informazioni, planimetria, documentazione tecnica o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Patrik Malešević Direttore / Agente Licenziato GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 7 004 €/m²
Mediana di annunci simili 4 611 €/m²
Differenza dalla mediana +51,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 269 €/m²–6 679 €/m² Confrontato con 15 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Varianti in questo progetto

7

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
840 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija - Okolica
Distretto
Ičići
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51414
Superficie abitabile
120 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
500 m
Piscina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
357753

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 840 500 € · Prezzo al m²: 7 004 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 15 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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