In vendita · Matulji · Primorsko-goranska
Appartamento arredato con vista mare
In vendita appartamento mansarda di superficie 77 m², situato al 4.
piano di un edificio residenziale in un quartiere tranquillo, a soli cinque minuti dal centro di Matulja e dieci minuti da Opatija.
L'edificio si trova in una strada senza uscita, il che garantisce tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto con armadio a muro, una piccola stanza studio o camera da letto aggiuntiva, un soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto e un balcone con una splendida vista sul Kvarner.
Il bagno è dotato di WC e sanitari moderni. L'appartamento si trova in una mansarda alta, con il lato sud più alto e il lato nord più basso, il che conferisce allo spazio un carattere particolare.
Include anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. È dotato di aria condizionata in tutte le stanze, e il riscaldamento è possibile tramite climatizzatore, radiatore ad olio o termosifone convettivo.
Nell'appartamento sono presenti lavatrice-asciugatrice, lavastoviglie e televisore OLED.
È disponibile internet ottico. L'edificio ha una scala ordinata e regolarmente mantenuta, e il parcheggio è possibile intorno all'edificio o in strada.
La facciata è in buone condizioni, ma è prevista una nuova facciata che migliorerà ulteriormente l'aspetto e l'efficienza energetica dell'edificio. L'appartamento è ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento vicino al mare e a Opatija._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita dell'agenzia e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
MATULJI
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 206 000 € · Prezzo al m²: 2 675 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Matulji — una mediana di 2 548 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Mattuglie è un comune di 11 274 abitanti della regione litoraneo-montana in Croazia.
Popolazione: 10 773
Fonte: Wikipedia