À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Appartement meublé avec vue sur la mer
Appartement à vendre dans les combles d'une surface de 77 m2, situé au 4.
étage d'un immeuble résidentiel dans un village calme, à seulement cinq minutes du centre de Matulja et à dix minutes d'Opatija.
L'immeuble se trouve dans une rue sans issue, ce qui garantit tranquillité et intimité.L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec un placard intégré, d'une plus petite chambre de travail ou supplémentaire, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger et d'un balcon offrant une belle vue sur le Kvarner.
La salle de bain est équipée d'un WC et de sanitaires modernes.L'appartement est situé dans un grenier haut, du côté sud du haut, et du côté nord du plafond inférieur, ce qui confère à l'espace un caractère particulier.
Il dispose d'une remise au sous-sol de l'immeuble.
Il est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, et le chauffage est possible via climatisation, radiateur à huile ou convecteur.
Dans l'appartement il y a un lave-vaisselle, un lave-vaisselle et une TV OLED.
L'immeuble possède un escalier propre et régulièrement entretenu, et le stationnement est possible autour de l'immeuble ou dans la rue.
La façade est en bon état, mais une nouvelle est prévue qui améliorera davantage l'apparence et l'efficacité énergétique de l'immeuble.
L'appartement est idéal pour une vie familiale tranquille ou comme investissement près de la mer et d'Opatija.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 206 000 € · Prix au m²: 2 675 €/m²
Surface habitable: 77 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia