Apartment Matulji

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

3 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 206 000 € 2 675 €/m²

Objektbeschreibung

Möbliertes Apartment mit Meerblick
Wohnung zum Verkauf in Dachgeschoss von 77 m2, auf 4 gelegen.
Etage eines Wohnhauses in einer ruhigen Siedlung, nur fünf Minuten vom Zentrum von Matulja und zehn Minuten von Opatija entfernt.
Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse, die Ruhe und Privatsphäre bietet.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem kleineren Arbeits- oder Zusatzschlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und einem Balkon mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht.
Das Badezimmer ist mit einer Toilette und modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet.Die Wohnung befindet sich im hohen Dachgeschoss, auf der Südseite der höheren und auf der nördlichen unteren Decke, was dem Raum einen besonderen Charakter verleiht.
Es verfügt auch über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.Es ist mit einer Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet und die Heizung ist über eine Klimaanlage, einen Ölkühler oder eine Konvektorheizung möglich.
In der Wohnung gibt es eine Waschmaschine-Trockner, Geschirrspüler und OLED TV.
Das Gebäude verfügt über eine ordentliche und regelmäßig gepflegte Treppe und Parkplätze sind rund um das Gebäude oder auf der Straße möglich.
Die Fassade ist in gutem Zustand, aber eine neue ist geplant, die das Erscheinungsbild und die Energieeffizienz des Gebäudes weiter verbessern wird.Die Wohnung ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in der Nähe des Meeres und Opatijas.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 675 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 225 €/m²
Abweichung vom Median -17,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 736 €/m²–3 504 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 308 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
206 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
305269

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 206 000 € · Preis pro m²: 2 675 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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