Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

2 Camere 132 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 480 000 € 3 636 €/m²

Descrizione dell'immobile

KRK, nuova costruzione di lusso, proprietà con 2 camere da letto, appartamento duplex 132 m², terrazza, giardino, balcone
Nella città di Krk, in una posizione tranquilla e attraente vicino al mare e a bellissime spiagge, è offerta in vendita questa moderna proprietà di lusso con una superficie abitabile totale di 135 m². La proprietà si distingue per la sua architettura contemporanea, l'eccezionale qualità costruttiva e la disposizione degli spazi attentamente progettata.Disposta su due piani, la proprietà offre una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e comfort, progettata per soddisfare le esigenze della vita moderna.Il piano superiore presenta un'area d'ingresso e due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite. Una camera da letto si apre su un balcone privato, mentre l'altra offre accesso diretto al giardino, creando una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.Una scala interna conduce al piano terra, che è stato progettato come una zona giorno spaziosa, luminosa e aperta. Il concetto open-space combina un elegante soggiorno, una zona pranzo e una cucina moderna, mentre questo piano include anche un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno per gli ospiti.Grandi porte-finestre a tutta altezza permettono un'abbondanza di luce naturale di riempire l'interno, creando al contempo una connessione armoniosa con l'area esterna. Lo spazio abitativo si apre direttamente su una terrazza coperta di 25 m², che si estende nel giardino paesaggistico e offre un ambiente ideale per il relax, l'intrattenimento e per godere dello stile di vita mediterraneo all'aperto.La proprietà include anche due posti auto privati, garantendo ulteriore comodità e comfort per residenti e ospiti.Particolare attenzione è stata data alla qualità costruttiva, alla selezione dei materiali e ai dettagli di finitura. La proprietà presenta serramenti esterni di alta qualità, pavimenti di pregio, piastrelle ceramiche e sanitari di alta gamma, oltre a un eccellente isolamento termico e acustico. L'elevato standard costruttivo garantisce il massimo comfort, durabilità e un alto livello di efficienza energetica.Situata in una parte tranquilla della città di Krk, ma comunque a breve distanza dal mare, da bellissime spiagge e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà è una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, come lussuosa casa vacanze o come investimento con un eccellente potenziale per affitti turistici.La combinazione di architettura contemporanea, eccezionale qualità costruttiva, una disposizione funzionale e una posizione attraente rende questa proprietà un'opportunità rara sul mercato immobiliare dell'isola di Krk.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 95 393 8327.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 836291
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/krk-nuova-costruzione-di-lusso-proprieta-con-2-camere-da-letto-appartamento-duplex-132-m2-terrazza-giardino-balcone/836291/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 636 €/m²
Mediana di annunci simili 6 480 €/m²
Differenza dalla mediana -43,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 348 €/m²–7 038 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 462 €–792 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
480 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
132 m²
Camere
2
Bagni
2
Servizi
3
ID annuncio
353486

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Balcone
Giardino
Giardino
Posti auto
Posti auto
Terrazza
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 3 636 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 132 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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