Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 636 €/m²

Description du bien

Krk, ville de Krk, immeuble neuf moderne et luxueux, appartement duplex de trois chambres de 132 m², terrasse, jardin, balcon
Dans la ville de Krk, une propriété de luxe moderne de 135 m² est à vendre, se distinguant par une architecture contemporaine, une construction de haute qualité et une disposition des pièces soigneusement conçue. La propriété s'étend sur deux étages et offre un mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort, adapté à un mode de vie moderne. À l'étage supérieur se trouvent un hall d'entrée, deux chambres spacieuses, dont l'une donne accès à un balcon privé, et deux salles de bains modernes. L'escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, conçu comme un vaste espace de vie ouvert. Le concept open-space combine un salon élégant, un espace salle à manger et une cuisine moderne, avec un WC invité supplémentaire. De grandes parois vitrées offrent une abondante lumière naturelle et créent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse couverte de 25 m², qui se prolonge en un jardin aménagé, offrant un espace idéal pour la détente, les rencontres et les activités extérieures tout au long de l'année. La propriété comprend également deux places de parking privées, assurant un confort et une commodité supplémentaires. Seuls des matériaux et équipements de première qualité ont été utilisés pour la construction et l'aménagement. Des menuiseries extérieures de haute qualité, des revêtements de sol de première classe, des céramiques et sanitaires premium, ainsi qu'une excellente isolation thermique et acoustique ont été installés, garantissant un confort maximal, une durabilité et une haute efficacité énergétique. Située dans une partie calme de l'île, tout en étant à proximité immédiate de la mer, de belles plages et de toutes les commodités nécessaires à un séjour agréable, cette propriété est un choix idéal pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique. La combinaison d'une construction premium, d'une architecture moderne et d'un emplacement prestigieux fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 836291 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/krk-grad-krk-moderna-luksuzna-novogradnja-trosobni-dvoetazni-stan-132-m2-terasa-vrt-balkon/836291/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 645 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 040 €/m²–6 963 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 462 €–792 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
132 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
3
ID de l’annonce
353486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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