Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 70 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 424 200 € 6 060 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamenti di nuova costruzione con piscina e vista mare, Krk
Gli appartamenti di nuova costruzione con vista sul mare e sulla piscina si trovano sull'isola di Krk, ricca di storia a cui, grazie alle sue peculiarità, ancora nell'antichità è stato assegnato il nome di isola d'oro.
Krk è una delle zone più soleggiate d’Europa, con 2.500 ore di sole all’anno e si estende su sentieri escursionistici e ciclistici per una lunghezza di 300 km.
Splendide due ville urbane, ciascuna con quattro unità residenziali si trovano vicino al mare e al centro della città.
Ci sono sette appartamenti disponibili, quattro dei quali sono al piano terra.
Gli altri tre appartamenti sono a due piani, occupano il primo e il secondo piano della villa e hanno una terrazza sul tetto con piscina.
Gli appartamenti al piano terra della villa hanno ingressi separati e ciascuno ha una superficie totale di 70 m2.
Consisterà in un corridoio d'ingresso che da sinistra introduce il concetto aperto del soggiorno dell'appartamento.
Si compone di una cucina con sala da pranzo e soggiorno.
Dal soggiorno ci sarà un'uscita per una grande terrazza da cui fornirà una splendida vista sul mare e sui dintorni.
Sul lato destro del corridoio ci saranno due camere da letto, un bagno, un bagno e una dispensa.
Gli appartamenti a due piani occuperanno il primo e il secondo piano della nuova costruzione e avranno una scala chiusa separata sul lato nord-ovest.
Il piano inferiore dell'appartamento sarà costituito da un corridoio d'ingresso e tre camere da letto.
Una delle camere avrà il proprio bagno, mentre tutti e tre avranno accesso ai balconi.
C'è un altro bagno allo stesso piano.
La scala interna condurrà al piano superiore, che consisterà in un concetto aperto, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno.
Attraverso la porta di vetro ci sarà un'uscita per una spaziosa terrazza di 42 m2, sulla quale ci sarà una scala esterna per la terrazza sul tetto.
Su una grande terrazza sul tetto di 55 m2 sarà una piscina riscaldata con una zona solarium e lounge.
Dall'alto ci sarà una splendida vista panoramica sul mare.
In tutti gli appartamenti verrà installato il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore o il sistema multi-split, il riscaldamento supplementare e la stiratura sarà attraverso le unità di aria condizionata a parete soffitta.
Nei bagni ci saranno ulteriori radiatori a parete.
Ogni appartamento appartiene a due parcheggi privati sul giardino, che saranno completamente recintati e decorati in stile autoctono.
L'attraente villa si distingue non solo per la bellezza degli esterni e degli interni, ma anche per le attrezzature di alta qualità e moderne.
Nella costruzione e nell'arredamento verranno utilizzati materiali di alta qualità, falegnameria esterna di alta qualità, recinzioni in vetro, ceramiche di prima classe, sanitari e pavimenti.Una vista mozzafiato, un design moderno e attrezzature di lusso renderanno questa proprietà un'occasione ideale per investire in scopi turistici, così come per un soggiorno per tutto l'anno.
Il prezzo per un appartamento a due piani è 838.300,00€.
Il prezzo è basato sulla “chiave in mano” senza mobili.
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CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 060 €/m²
Mediana di annunci simili 3 894 €/m²
Differenza dalla mediana +55,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 681 €/m²–4 959 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 245 €–420 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
424 200 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
70 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2022
Piscina
Nuova costruzione
ID annuncio
343462

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 424 200 € · Prezzo al m²: 6 060 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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