Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 424 200 € 6 060 €/m²

Description du bien

Appartements neufs avec piscine et vue sur mer, Krk
Des appartements neufs avec vue sur la mer et la piscine sont situés sur Krk, une île au riche passé, qui a reçu le nom d'Île d'Or dans l'Antiquité en raison de ses caractéristiques. Krk est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe avec 2 500 heures de soleil par an et s'étend sur plus de 300 km de sentiers de randonnée et de cyclisme. Deux belles villas urbaines, chacune comprenant quatre unités résidentielles, sont situées près de la mer et du centre-ville. Il y a sept appartements disponibles, dont quatre sont au rez-de-chaussée. Les trois appartements restants sont des duplex, occupent le premier et le deuxième étage de la villa et disposent d'une terrasse sur le toit avec une piscine. Les appartements du rez-de-chaussée de la villa ont des entrées séparées et chacun a une surface totale de 70 m2. Il comprend un hall d'entrée, qui ouvre sur la gauche le concept ouvert de l'espace de vie de l'appartement. Il comprend une cuisine avec salle à manger et salon. Depuis le salon, il y a une sortie vers une grande terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs. Du côté droit du couloir se trouvent deux chambres, une salle de bain, des toilettes et un cellier. Les appartements sur deux étages occuperont le premier et le deuxième étage du nouveau bâtiment et disposeront d'un escalier fermé séparé du côté nord-ouest. Le rez-de-chaussée des appartements comprendra un hall d'entrée et trois chambres. Une des chambres aura sa propre salle de bain, tandis que les trois auront accès à des balcons. Il y a une autre salle de bain au même étage. L'escalier intérieur mènera à l'étage supérieur, qui comprendra un espace ouvert, une cuisine avec coin repas et un grand salon. Par les portes vitrées, il y aura une sortie vers une terrasse spacieuse de 42 m2, sur laquelle se trouve un escalier extérieur menant à la terrasse sur le toit. Sur une grande terrasse sur le toit de 55 m2, il y aura une piscine chauffée avec espace bronzage et coin salon. Du sommet, on bénéficiera d'une belle vue panoramique sur la mer. Dans tous les appartements seront installés le chauffage au sol, une pompe à chaleur ou un système multi-split, le chauffage et le refroidissement supplémentaires se feront via des unités de climatisation à fréon murales sous le sol. Dans les salles de bain, il y aura des radiateurs muraux supplémentaires. Chaque appartement dispose de deux places de parking privées dans le jardin, qui sera entièrement clôturé et décoré dans un style indigène. La villa attrayante se distingue non seulement par son bel extérieur et intérieur, mais aussi par sa qualité et son équipement moderne. Dans la construction et l'équipement seront utilisés des matériaux de première qualité, une menuiserie extérieure haut de gamme, des clôtures en verre, des céramiques de première classe, des sanitaires et des revêtements de sol. Une belle vue, un design moderne et un équipement de luxe feront de cette propriété une opportunité idéale d'investissement à des fins touristiques, ainsi que pour une résidence toute l'année. Le prix d'un appartement duplex est de 838,300.00. Le prix est « clé en main » sans mobilier. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 060 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 894 €/m²
Écart par rapport à la médiane +55,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–4 959 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–420 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
424 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343462

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 424 200 € · Prix au m²: 6 060 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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