Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 52 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 5 769 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto a Kijac e parcheggio
A Njivice, in una delle zone più desiderabili dell'isola di Krk, è in vendita un appartamento moderno e completamente arredato, pronto per l'immediato trasferimento. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di qualità, ben mantenuto, con un totale di sei unità abitative, a pochi passi dal mare, dal centro del villaggio e da tutti i servizi importanti. La superficie abitabile totale è di 51 m², e l'appartamento è composto da un corridoio, un bagno con WC, due camere da letto, una cucina con zona pranzo e un soggiorno da cui si accede a un balcone di 8 m². Il balcone offre una bella vista panoramica sul mare ed è ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. All'appartamento è assegnato anche un ripostiglio in cantina di 1,9 m². L'appartamento è completamente climatizzato con tre condizionatori, e il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze. È dotato di porte antieffrazione e citofono e viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, senza necessità di ulteriori investimenti. È incluso anche un posto auto di proprietà. La posizione dell'immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità a tutti i servizi. Il mare e le spiagge attrezzate sono a circa 400 metri, mentre nelle vicinanze si trovano il centro di Njivice, ristoranti, negozi, la stazione degli autobus e numerose aree ricreative e naturali. Un valore aggiunto alla posizione è la vicinanza della famosa passeggiata Rajski put, che si snoda lungo il mare attraverso una pineta fino a Malinska. L'appartamento è adatto per vivere tutto l'anno, ma anche come casa vacanza o per affitti turistici. È una soluzione ideale per coppie, famiglie e anche per persone anziane che cercano un ambiente tranquillo, confortevole e funzionale, a pochi passi dal mare e dalla natura. _______________________Gentili clienti, le visite dell'immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 769 €/m²
Mediana di annunci simili 5 000 €/m²
Differenza dalla mediana +15,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 151 €/m²–5 364 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 182 €–312 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
52 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
320988

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 5 769 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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