Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 5 769 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung in Kijac mit Parkplatz
In Njivice, in einem der begehrtesten Teile der Insel Krk, steht eine modern eingerichtete und komplett ausgestattete Wohnung zum Verkauf, die sofort bezugsfertig ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen und gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.Die gesamte Wohnfläche beträgt 51 m2 und die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern und einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon von 8 m2.
Der Balkon bietet einen schönen Panoramablick auf das Meer und ist ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller von 1,9 m2.Die Wohnung ist komplett klimatisiert und bietet das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort für Fußbodenheizung in allen Räumen.
Es ist mit Anti-Diebstahl-Türen und einer Gegensprechanlage ausgestattet und wird komplett mit hochwertigen Möbeln verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Es gibt auch einen Parkplatz.Die Lage der Immobilie ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Das Meer und die gepflegten Strände sind etwa 400 Meter entfernt, während sich in der Nähe auch das Zentrum von Njivice, Restaurants, Geschäfte, ein Busbahnhof sowie zahlreiche Erholungs- und Naturgebiete befinden.
Ein besonderer Wert der Lage ist die Nähe der berühmten Promenade Rajski put, die sich entlang des Meeres durch einen Pinienwald bis Malinska erstreckt.Die Wohnung ist das ganze Jahr über geeignet, aber auch als Ferienimmobilie oder Touristenvermietung.
Die ideale Lösung für Paare, Familien sowie ältere Menschen, die ein ruhiges, komfortables und funktionales Umfeld in der Nähe des Meeres und der Natur suchen. _______________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung von Agenturprovisionen sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opposav) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 000 €/m²
Abweichung vom Median +15,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 245 €/m²–5 566 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 182 €–312 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
320988

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 5 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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