Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 5 769 €/m²

Description du bien

Appartement Kijac de deux chambres avec parking
À Njivice, dans l'une des zones les plus recherchées de l'île de Krk, un appartement moderne et entièrement équipé est à vendre, prêt à emménager immédiatement. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel de qualité, bien entretenu, comprenant au total six logements, à distance de marche de la mer, du centre du village et de toutes les commodités importantes. La surface habitable totale est de 51 m2, et l'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains avec toilettes, de deux chambres ainsi d'une cuisine avec salle à manger et salon donnant accès à un balcon de 8 m2. Le balcon offre une belle vue panoramique sur la mer et est idéal pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol d'une surface de 1.9 m2. L'appartement est entièrement climatisé avec trois climatiseurs, et un confort supplémentaire toute l'année est assuré par le chauffage au sol installé dans toutes les pièces. Il est équipé d'une porte anti-effraction et d'un interphone et est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité, sans besoin d'investissements supplémentaires. L'emplacement du bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et disponibilité de toutes les commodités. La mer et les plages se trouvent à environ 400 mètres, tandis que le centre de Njivica, les restaurants, les commerces, la gare routière et de nombreuses zones de loisirs et naturelles sont également à proximité. Une valeur particulière de l'emplacement est donnée par la proximité de la célèbre promenade Rajski put, qui s'étend le long de la mer à travers la pinède jusqu'à Malinska. L'appartement convient à une vie toute l'année, mais également comme location de vacances ou touristique. C'est une solution idéale pour les couples, les familles, ainsi que les seniors recherchant un environnement paisible, confortable et fonctionnel près de la mer et de la nature. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 151 €/m²–5 364 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 182 €–312 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
52 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
320988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 5 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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