À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Appartement Kijac de deux chambres avec parking
À Njivice, dans l'une des zones les plus recherchées de l'île de Krk, un appartement moderne et entièrement équipé est à vendre, prêt à emménager immédiatement.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel de qualité, bien entretenu, comprenant au total six logements, à distance de marche de la mer, du centre du village et de toutes les commodités importantes.
La surface habitable totale est de 51 m2, et l'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains avec toilettes, de deux chambres ainsi d'une cuisine avec salle à manger et salon donnant accès à un balcon de 8 m2.
Le balcon offre une belle vue panoramique sur la mer et est idéal pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne.
L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol d'une surface de 1.9 m2.
L'appartement est entièrement climatisé avec trois climatiseurs, et un confort supplémentaire toute l'année est assuré par le chauffage au sol installé dans toutes les pièces.
Il est équipé d'une porte anti-effraction et d'un interphone et est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité, sans besoin d'investissements supplémentaires.
L'emplacement du bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et disponibilité de toutes les commodités.
La mer et les plages se trouvent à environ 400 mètres, tandis que le centre de Njivica, les restaurants, les commerces, la gare routière et de nombreuses zones de loisirs et naturelles sont également à proximité.
Une valeur particulière de l'emplacement est donnée par la proximité de la célèbre promenade Rajski put, qui s'étend le long de la mer à travers la pinède jusqu'à Malinska.
L'appartement convient à une vie toute l'année, mais également comme location de vacances ou touristique.
C'est une solution idéale pour les couples, les familles, ainsi que les seniors recherchant un environnement paisible, confortable et fonctionnel près de la mer et de la nature.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 5 769 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia