Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 173 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 780 000 € 4 509 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Veglia, 173m2
Città di KRK - NUOVA COSTRUZIONE - lussuoso appartamento quadrilocale su due piani (1° e 2° piano) in una posizione privilegiata nella città di Krk, superficie 173 m2 con terrazza sul tetto di circa 60 m2 sulla quale si trova un solarium zona e una piscina. Il primo e il secondo piano sono collegati da una scala interna, mentre alla terrazza sul tetto si accede da una scala esterna.
Consiste di:
PIANO PRIMO - disimpegno, tre camere da letto con accesso al balcone con vista aperta sul mare e due bagni.
II PIANO - ampio soggiorno/cucina/sala da pranzo (48,40 m2) - tipo aperto con accesso alla terrazza e WC.
TERRAZZA SUL TETTO - zona solarium e piscina con sala macchine ca. 60 mq + piscina 16,24 mq (5,80 x 2,80 m).
L'edificio residenziale è composto da un totale di 4 unità abitative progettate da un rinomato architetto in conformità con l'ambiente in cui si trovano solo edifici residenziali moderni di nuova costruzione per soddisfare i desideri e le esigenze dei clienti più esigenti e per offrire comfort e un alta qualità della vita. La struttura è strutturata con confortevoli e pregiati trilocali con terrazzo e giardino al piano terra e quadrilocali su due piani al primo e secondo piano dell'edificio residenziale. Ci sono due appartamenti al piano terra e altri due appartamenti duplex al primo piano. Ogni appartamento dispone di due posti auto davanti all'edificio, inclusi nel prezzo dell'appartamento.
L'alta qualità della costruzione e delle attrezzature è visibile fin dall'inizio dei lavori. L'aspetto esterno dell'edificio è costituito da un'architettura moderna con grandi pareti di vetro - infissi in alluminio, isolamento termico in polistirolo di 10 cm, sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura (pompe di calore) in tutti gli appartamenti che contribuisce al comfort di vita nell'appartamento, "a piedi docce "in" con canaletta a filo pavimento, cabine in vetro, sanitari di alta qualità, ceramiche e parquet multistrato di prima scelta. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata inverter, porte blindate, videocitofono con possibilità di collegamento ai telefoni tramite app.
FINE LAVORI 12./2023.
Altre informazioni su richiesta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 509 €/m²
Mediana di annunci simili 5 219 €/m²
Differenza dalla mediana -13,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 875 €/m²–5 596 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 606 €–1 038 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
780 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
173 m²
Camere
3
Bagni
3
Vista sul mare
Sì
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
119059

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 780 000 € · Prezzo al m²: 4 509 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 173 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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