Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 174 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 780 000 € 4 483 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Krk, 174m2
KRK, Città di KRK - NUOVA COSTRUZIONE - appartamento di lusso duplex con quattro camere (piano I e II) in posizione di prestigio nella città di Krk con vista mozzafiato sul mare, superficie 174 m2 con terrazza sul tetto di circa 60m2 su cui si trovano solarium e piscina. I piani I e II sono collegati da una scala interna, mentre la terrazza sul tetto è raggiungibile da una scala esterna. È composto da: PIANO I - corridoio, tre camere da letto con uscita su balcone da cui si gode una vista aperta sul mare e due bagni. PIANO II - ampio soggiorno/cucina/pranzo (48,40 m2) - di tipo aperto con uscita sulla terrazza, e WC. TERRAZZA SUL TETTO - solarium e piscina di circa. 60 m2 + piscina 16,24 m2 (5,80 x 2,80 m). L'edificio residenziale è composto da un totale di 4 unità abitative progettate da un rinomato architetto in armonia con l'ambiente circostante, esclusivamente nuovi edifici residenziali moderni per soddisfare i desideri e le esigenze dei clienti più esigenti e per offrire comfort e qualità di vita di alto standard. L'edificio è concepito con comodi e di alta qualità appartamenti trilocali con terrazza e giardino al piano terra e appartamenti quadrilocali duplex che si estendono al piano I e al piano II dell'edificio residenziale. Al piano terra si trovano due appartamenti, al primo piano altri due appartamenti duplex. Ogni appartamento dispone di due posti auto garantiti davanti all'edificio, inclusi nel prezzo dell'appartamento. La qualità superiore della costruzione e delle finiture è evidente fin dall'inizio dei lavori. L'aspetto esterno dell'edificio è caratterizzato da architettura moderna con grandi pareti vetrate - infissi in alluminio, isolamento termico 10 cm in polistirene, sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura (pompe di calore) in tutti gli appartamenti che contribuisce al comfort abitativo, docce "walk‑in" con canaletta a filo pavimento, cabine in vetro, sanitari di alta classe, ceramica e parquet multistrato di prima classe. Tutti gli appartamenti sono dotati di climatizzatore inverter, porte antieffrazione, citofono video con possibilità di collegamento al telefono tramite app. FINE LAVORI 12./2023. Altre informazioni su richiesta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 483 €/m²
Mediana di annunci simili 5 313 €/m²
Differenza dalla mediana -15,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 875 €/m²–5 864 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 609 €–1 044 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
780 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
174 m²
Camere
3
Bagni
3
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
119058

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 780 000 € · Prezzo al m²: 4 483 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 174 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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