Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 174 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 780 000 € 4 483 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Krk, 174m2
KRK, Stadt KRK - NEUBAU - luxuriöse zweistöckige Vierzimmerwohnung (1. und 2. Etage) in bester Lage der Stadt Krk mit wunderschönem Blick auf das Meer, 174 m2 mit einer Dachterrasse von ca. 60 m2 mit Sonnendeck und Pool. Die erste und zweite Etage sind durch eine Innentreppe verbunden und die Dachterrasse ist über eine Außentreppe erreichbar.
Besteht aus:
ERSTER STOCK - Flur, drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit freiem Blick auf das Meer und zwei Badezimmer.
II. STOCK – geräumiges Wohnzimmer/Küche/Esszimmer (48,40 m2) – offener Typ mit Zugang zur Terrasse und WC.
DACHTERRASSE - Liegewiese und Pool ca. 60 m2 + Pool 16,24 m2 (5,80 x 2,80 m).
Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die von einem namhaften Architekten entsprechend der Umgebung, in der sich ausschließlich neu errichtete moderne Wohngebäude befinden, entworfen wurden, um den Wünschen und Bedürfnissen der anspruchsvollsten Kunden gerecht zu werden und Komfort und a zu bieten hohe Wohnqualität. Das Gebäude ist mit komfortablen und hochwertigen Dreizimmerwohnungen mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss und Vierzimmerwohnungen auf zwei Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss des Wohngebäudes ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im ersten Stock zwei weitere Maisonette-Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude, die im Wohnungspreis inbegriffen sind.
Die hohe Bau- und Ausstattungsqualität ist bereits zu Beginn der Arbeiten sichtbar. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes besteht aus moderner Architektur mit großen Glaswänden – Aluminium-Tischlerei, Wärmedämmung 10 cm Styropor, Niedertemperatur-Fußbodenheizung (Wärmepumpen) in allen Wohnungen, die zum Wohnkomfort in der Wohnung beiträgt, „Geh -in-Duschen mit bodengleicher Rinne, Glaskabinen, hochwertige Sanitärkeramik, Keramik und erstklassiges Mehrschichtparkett. Alle Wohnungen sind mit Inverter-Klimaanlage, Sicherheitstüren und Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit zur Verbindung mit Telefonen über die App ausgestattet.
ABSCHLUSS DER ARBEITEN 12./2023.
Weitere Informationen auf Anfrage.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 483 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 000 €/m²
Abweichung vom Median -10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 875 €/m²–5 388 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 609 €–1 044 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
780 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
119058

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 780 000 € · Preis pro m²: 4 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 174 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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