Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 173 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 4 509 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 173m2
Ville de KRK - NOUVELLE CONSTRUCTION - appartement luxueux de deux étages, quatre pièces (1er et 2e étage) dans un emplacement de premier choix dans la ville de Krk, surface de 173 m2 avec une terrasse sur le toit d’environ 60 m2 sur laquelle se trouvent un espace bronzage et une piscine. Le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier intérieur, et la terrasse sur le toit est accessible par un escalier extérieur. Se compose de : PREMIER ÉTAGE - hall, trois chambres avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur la mer et deux salles de bains. II ÉTAGE - salon/cuisine/salle à manger spacieux (48,40 m2) - type ouvert avec accès à la terrasse, et WC. TERRASSE SUR LE TOIT - espace bronzage et piscine avec salle des machines d’environ 60 m2 + piscine 16,24 m2 (5,80 x 2,80 m). L’immeuble résidentiel comprend au total 4 unités résidentielles qui ont été conçues par un architecte réputé en harmonie avec l’environnement où ne se trouvent que des bâtiments résidentiels modernes récemment construits afin de satisfaire les souhaits et les besoins des clients les plus exigeants et d’offrir confort et haute qualité de vie. Le bâtiment est conçu avec des appartements confortables et de haute qualité de trois pièces avec terrasse et jardin au rez‑de‑chaussée et des appartements de quatre pièces sur deux étages aux premier et deuxième étages de l’immeuble. Il y a deux appartements au rez‑de‑chaussée, et deux autres appartements duplex au premier étage. Chaque appartement dispose de deux places de parking devant l’immeuble, incluses dans le prix de l’appartement. La qualité supérieure de la construction et de l’équipement est visible dès le début des travaux. L’aspect extérieur du bâtiment se compose d’une architecture moderne avec de grandes parois vitrées – menuiserie en aluminium, isolation thermique de 10 cm de polystyrène, système de chauffage au sol à basse température (pompes à chaleur) dans tous les appartements, ce qui contribue au confort de vie, douches « walk‑in » avec canal au niveau du sol, cabines en verre, sanitaires de haute gamme, céramiques et parquet multicouche de première classe. Tous les appartements sont équipés de climatisation inverter, portes de sécurité, vidéophone avec possibilité de connexion aux téléphones via l’application. FIN DES TRAVAUX 12./2023. Autres informations sur demande.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 329 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 875 €/m²–5 864 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 606 €–1 038 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
173 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
119059

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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