Appartamento Krimeja

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 107 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 475 000 € 4 439 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso vicino al centro di Rijeka
Vi presentiamo un esclusivo appartamento trilocale al 2. piano, che è un vero tesoro tra gli appartamenti e raramente si trova qualcosa di simile nella città di Rijeka! Qui ogni mattina vi svegliate con una vista incredibile sul mare perché l'appartamento ha due ampi balconi, uno a nord e uno a sud, offrendovi l'opportunità di godere sia del tramonto che di sentire la vita nel cuore della città. Cucina di marca rinomata, vi offre non solo spazio per preparare i pasti, ma anche un ambiente elegante per riunirvi con famiglia e amici. Con tre camere, soggiorno e due bagni, questo appartamento è progettato per fornire il massimo comfort agli abitanti. Ogni stanza emana calore ed eleganza, creando un perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità. L'immobile è dotato di materiali di alta qualità, dalla falegnameria Schuco a tre ante, porte antieffrazione e antincendio, facciata ventilata con più pori di 15 cm, parapetti dei balconi in vetro temperato oscurato che consentono un flusso di luce ininterrotto e vista. okoliša. L'appartamento ha riscaldamento a pavimento, eccetto nelle camere da letto. Abbiamo anche 4 condizionatori, in ogni stanza, e in particolare nel soggiorno. Lo spazio è organizzato in un comodo soggiorno con uscita su un ampio balcone orientato a sud con vista sul mare, tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e l'altro con cabina doccia, che offrono privacy e comfort. Tende elettriche e grate in alluminio sulla parete scorrevole del balcone, che possono essere regolate per far filtrare la luce diurna. Situato a pochi passi dalla vita pulsante della città, questo appartamento offre una combinazione di dinamismo urbano e tranquillità. Negozi, ristoranti, attrazioni culturali - tutto a portata di mano. All'appartamento appartengono due posti auto con cancelli scorrevoli a telecomando. L'intero edificio è sotto videosorveglianza.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 439 €/m²
Mediana di annunci simili 3 458 €/m²
Differenza dalla mediana +28,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 955 €/m²–4 126 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 535 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
475 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krimeja
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
107 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
193043

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 000 € · Prezzo al m²: 4 439 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 107 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krimeja, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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