Apartment Krimeja

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 107 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 475 000 € 4 439 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment in der Nähe des Zentrums von Rijeka
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung.
Boden, die ein wahrer Schatz unter den Wohnungen und selten ist, so etwas in der Stadt Rijeka zu finden!
Hier wachen Sie jeden Morgen mit einem unglaublichen Blick auf das Meer auf, da die Wohnung zwei geräumige Balkone hat, Nord und Süd, die Ihnen die Möglichkeit geben, sowohl den Sonnenuntergang als auch das Leben in der Stadt selbst zu genießen.
Die Küche einer renommierten Marke bietet Ihnen nicht nur Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, sondern auch ein elegantes Ambiente für ein Treffen mit Familie und Freunden.
Mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern ist diese Wohnung so konzipiert, dass sie den Bewohnern maximalen Komfort bietet.
Jeder Raum strahlt Wärme und Eleganz aus und schafft die perfekte Harmonie zwischen Luxus und Funktionalität.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, von dreischichtigen Schuco-Türen, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, belüfteten Fassaden mit mehreren Poren von 15 cm, Balkongeländer aus getöntem gehärtetem Glas, die einen ungehinderten Licht- und Sichtfluss ermöglichen.
Umwelt.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, außer in den Schlafzimmern.
Wir haben 4 Klimaanlagen in jedem Zimmer, vor allem im Wohnzimmer.
Der Raum ist in ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon südlicher Ausrichtung mit Meerblick, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, die Privatsphäre und Komfort bieten, organisiert.
Elektrische Jalousien und Aluminium-Grills auf der Schiebebalkonwand, die das Tageslicht durchlassen können.
Nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt, bietet diese Wohnung eine Mischung aus urbaner Dynamik und Ruhe.
Geschäfte, Restaurants, kulturelle Attraktionen - alles ist in Reichweite.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze mit einem Schiebezaun mit Fernbedienung.
Das gesamte Gebäude steht unter Videoüberwachung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 439 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 458 €/m²
Abweichung vom Median +28,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 955 €/m²–4 126 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 535 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
475 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krimeja
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
193043

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 4 439 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Krimeja, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache