Appartement Krimeja

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 4 439 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe près du centre de Rijeka
Nous vous présentons un appartement exclusif de trois chambres au 2. étage, qui est un véritable trésor parmi les appartements et il est rare de trouver quelque chose de similaire dans la ville de Rijeka ! Ici, vous vous réveillez chaque matin avec une vue incroyable sur la mer car l'appartement possède deux balcons spacieux, nord et sud, vous offrant la possibilité de profiter à la fois du coucher du soleil et de ressentir la vie de la ville elle‑même. La cuisine d'une marque réputée vous offre non seulement un espace pour préparer les repas, mais aussi un cadre élégant pour se réunir en famille et entre amis. Avec trois pièces, un salon et deux salles de bains, cet appartement est conçu dans le but d'offrir un confort maximal aux occupants. Chaque pièce dégage chaleur et élégance, créant une harmonie parfaite entre luxe et fonctionnalité. Le bien est équipé de matériaux de haute qualité, allant de la menuiserie Schuco à trois couches, aux portes anti-effraction et coupe-feu, façades ventilées avec plusieurs pores de 15 cm, garde-corps de balcon en verre trempé teinté qui permet un flux lumineux et des vues sans obstruction. environnement. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, sauf dans les chambres. Nous disposons également de 4 climatiseurs dans chaque pièce, notamment dans le salon. L'espace est organisé en un salon confortable avec accès à un balcon spacieux orienté sud donnant sur la mer, trois chambres et deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec cabine de douche, offrant intimité et confort. Volets électriques et volets en aluminium sur un balcon coulissant, qui peuvent être réglés pour laisser entrer la lumière du jour. À quelques pas seulement de la vie pulsante de la ville, cet appartement offre un mélange de dynamique urbaine et de tranquillité. Boutiques, restaurants, attractions culturelles – tout est à portée de main. L'appartement dispose de deux places de parking avec une barrière coulissante télécommandée. L'ensemble de la propriété est sous vidéosurveillance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 439 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 458 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 955 €/m²–4 126 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krimeja
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
193043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 4 439 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krimeja, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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