Appartamento Kostrena

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Kostrena, 140m2
Abbiamo ricevuto in offerta un appartamento di tre locali con soggiorno al piano terra a Kostrena, superficie 104 m² con due posti auto e una splendida vista panoramica sul mare. L'appartamento comprende anche un edificio ausiliario di 42m2 e un giardino di 400m2! Costruzione nuova di alta qualità con riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento tramite fan coil, entrambi con pompa di calore e costi molto bassi. L'appartamento è nella fase di alto roh bau e viene venduto così com'è. Immobiliare eccezionale che, con una cura accurata, diventa la casa dei sogni. È possibile acquistare anche un posto in garage concordando con l'investitore.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 707 €/m²

Mediana di annunci simili 4 464 €/m²

Differenza dalla mediana -17,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 365 €/m²–4 655 €/m² Confrontato con 37 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Kostrena): 2 316 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 232 € In base all’aliquota comunale di Kostrena per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

519 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Kostrena

Distretto

Kostrena

Regione

Primorsko-goranska

Superficie abitabile

140 m²

Dimensione del terreno

400 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

104811

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 519 000 € · Prezzo al m²: 3 707 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m² · Dimensione del terreno: 400 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kostrena — una mediana di 2 316 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Costrena

Costrena è un comune di 4 179 abitanti della regione litoraneo-montana in Croazia affacciato al Golfo del Quarnero, nella regione storica della Liburnia. Il comune è situato sul promontorio omonimo che partendo dalla piccola baia di San Martino, delimita a nord-ovest il vallone di Buccari, separandolo dal Quarnero.

Popolazione: 4 398

Fonte: Wikipedia