Appartement Kostrena

Description du bien

Condo/Appartement Kostrena, 140m2
Nous proposons un appartement de trois chambres avec salon au rez-de-chaussée à Kostrena, d’une surface de 104 m2, avec deux places de parking et une magnifique vue panoramique sur la mer. L’appartement comprend également un bâtiment annexe de 42m2 et un jardin de 400m2 ! Construction neuve de haute qualité avec chauffage au sol et système de climatisation via fen cholera, tous deux alimentés par une pompe à chaleur à très faible coût. L’appartement est en phase de haut roh bau et est vendu tel quel. Une propriété exceptionnelle qui, avec un aménagement soigné, devient une maison de rêve. Il est également possible d’acheter une place de garage en accord avec l’investisseur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 707 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 464 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 365 €/m²–4 655 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 232 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

519 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

140 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

104811

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 519 000 € · Prix au m²: 3 707 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia