In vendita · Crikvenica · Primorsko-goranska
Appartamento Dramalj, Crikvenica, 186,50m2
È in offerta un lussuoso appartamento su tre livelli a 800m dal mare nel villaggio di Dramalj.
Si estende su 3 piani - seminterrato, piano terra e piano.
Nel seminterrato c'è un ampio spazio di deposito con locali di servizio, ottimo per attrezzature estive.
Al piano terra c'è un grande soggiorno con uscita su una terrazza dove si trova la piscina.
Il soggiorno è ampio e confortevole con pareti di vetro.
Questo al futuro acquirente offre
molta luce diurna, calore e una splendida vista sul mare e sull'isola di Krk già dal divano.
È stata predisposta la preparazione per la cucina e, collegandola al soggiorno, sarà un grande "open space".
Sul medesimo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato e un wc aggiuntivo per gli ospiti.
Le scale dal piano terra conducono al piano dell'appartamento dove si trovano 3 camere da letto.
Due camere da letto sono orientate a sud con uscita su ciascun balcone da cui si gode la vista sul mare.
La terza camera è a nord e ha il proprio bagno.
L'edificio ha un'ottima isolamento - polistirene 15cm.
Aggiungendo l'orientamento a sud e molta luce otteniamo un appartamento energeticamente efficiente con costi estremamente bassi.
Nei bagni è presente il riscaldamento a pavimento e il futuro proprietario può aggiungere il riscaldamento a pavimento per l'intero appartamento poiché è stata predisposta la preparazione.
Top lusso proprietà!
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.
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Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 4 570 €/m²
Superficie abitabile: 186 m²
Camere: 5 · Bagni: 10
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Crikvenica — una mediana di 2 862 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Dramalj è un insediamento a nord di Crikvenica, a cui appartiene amministrativamente. La protettrice dell'insediamento e' St. Un cervo vergine e una martire.
Popolazione: 1 366
Fonte: Wikipedia