Appartement Dramalj

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Chambres 186 m² Surface 10 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 4 570 €/m²

Description du bien

Appartement Dramalj, Crikvenica, 186,50m2
Nous proposons un appartement de luxe sur trois étages à 800 m de la mer, dans la ville de Dramalj. Il s'étend sur 3 niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol se trouve une grande zone de stockage avec des pièces auxiliaires idéales pour les équipements d'été. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec sortie vers la terrasse où se trouve une piscine. Le salon est très confortable grâce à ses parois vitrées. Cela permet aux futurs occupants de profiter d'une abondante lumière naturelle, de chaleur et d'une vue magnifique sur la mer et l'île de Krk déjà depuis le canapé. Des préparations sont faites pour la cuisine et lorsqu'elle sera combinée avec le salon, cela constituera un grand « open space ». Au même étage se trouve une chambre avec salle de bain privative et toilettes supplémentaires pour les invités. L'escalier du rez-de-chaussée mène à l'étage de l'appartement où se trouvent 3 chambres. Les deux chambres sont orientées sud avec sortie vers chaque balcon offrant une vue sur la mer. La troisième chambre est orientée nord et possède sa propre salle de bain. L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation - polystyrène 15 cm. Avec une orientation sud et beaucoup de lumière, vous obtenez un appartement écoénergétique aux coûts extrêmement faibles. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol et le futur propriétaire peut ajouter le chauffage au sol dans tout l'appartement, les préparations étant déjà prévues. Des biens de luxe haut de gamme ! Recommandation ! Contactez-nous pour toutes les informations!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 570 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 391 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 279 €–930 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dramalj
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
186 m²
Chambres
5
Salles de bain
10
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
85156

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 4 570 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 186 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 10

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dramalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia

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