Appartement Dramalj
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Dramalj, Crikvenica, 186,50m2
Nous proposons un appartement de luxe sur trois étages à 800 m de la mer, dans la ville de Dramalj.
Il s'étend sur 3 niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol se trouve une grande zone de stockage avec des pièces auxiliaires idéales pour les équipements d'été.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec sortie vers la terrasse où se trouve une piscine.
Le salon est très confortable grâce à ses parois vitrées.
Cela permet aux futurs occupants de
profiter d'une abondante lumière naturelle, de chaleur et d'une vue magnifique sur la mer et l'île de Krk déjà depuis le canapé.
Des préparations sont faites pour la cuisine et lorsqu'elle sera combinée avec le salon, cela constituera un grand « open space ».
Au même étage se trouve une chambre avec salle de bain privative et toilettes supplémentaires pour les invités.
L'escalier du rez-de-chaussée mène à l'étage de l'appartement où se trouvent 3 chambres.
Les deux chambres sont orientées sud avec sortie vers chaque balcon offrant une vue sur la mer.
La troisième chambre est orientée nord et possède sa propre salle de bain.
L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation - polystyrène 15 cm.
Avec une orientation sud et beaucoup de lumière, vous obtenez un appartement écoénergétique aux coûts extrêmement faibles.
Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol et le futur propriétaire peut ajouter le chauffage au sol dans tout l'appartement, les préparations étant déjà prévues.
Des biens de luxe haut de gamme !
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 850 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Dramalj
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 186 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 10
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 85156
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 4 570 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 186 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 10
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Dramalj
Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.
Population: 1 366
Source: Wikipedia
