Apartment Dramalj

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Zimmer 186 m² Fläche 10 Badezimmer
Angebotspreis 850 000 € 4 570 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 186,50 m2
Im Angebot ist eine luxuriöse dreistöckige Wohnung 800 m vom Meer entfernt in Dramalj.
Es erstreckt sich über 3 Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Keller befindet sich ein großer Lagerraum mit Nebenräumen, ideal für Sommerrequisiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, auf der sich der Pool befindet.
Das Wohnzimmer ist groß komfortabel mit Glasfelsen.
Das ermöglicht dem künftigen Kunden
viel Tageslicht, Wärme und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Krk schon von der Couch.
Die Vorbereitung für die Küche ist gemacht und wenn es mit dem Wohnzimmer verbunden wird, wird es ein großer "Open Space" sein.
Auf der gleichen Etage gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzliche Toilette für die Gäste.
Die Treppe vom Erdgeschoss führt zum Boden der Wohnung, wo sich 3 Schlafzimmer befinden.
Zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben jeweils einen eigenen Balkon mit Blick auf das Meer.
Das dritte Zimmer ist im Norden und es hat ein eigenes Bad.
Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Isolierung - 15 cm Styropor.
Wenn wir die Südausrichtung und viel Licht hinzufügen, erhalten wir eine energieeffiziente Wohnung mit extrem geringen Kosten.
In den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung und der zukünftige Besitzer kann die Fußbodenheizung für die ganze Wohnung hinzufügen, da die Vorbereitung gemacht wurde.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 570 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 496 €/m²
Abweichung vom Median +30,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 95.

Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–4 002 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 279 €–930 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
850 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dramalj
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
5
Badezimmer
10
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
85156

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 4 570 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 186 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 10

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Dramalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Dramalj

Dramalj ist eine Siedlung nördlich von Crikvenica, zu der sie administrativ gehört. Schutzpatron des Ortes ist Sv. Jungfrau und Märtyrerin.

Einwohnerzahl: 1 366

Quelle: Wikipedia

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