Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 5 909 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cres | nuovo edificio a 50 metri dal mare
ISLANDA CRES, CITTÀ CRES – UNA NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVA NEL CENTRO STRITO, 50 m dal mare.
Nel cuore della città di Cres, in una posizione estremamente rara e richiesta a soli 50 metri dal mare, si sta costruendo un moderno edificio residenziale e commerciale di alta qualità, che unisce il modo moderno di vivere e la funzionalità superiore.
Si tratta di un progetto che copre un totale di 14 unità abitative e 34 parcheggi garage, con altri 3 spazi commerciali al piano terra che arricchiranno significativamente la vita quotidiana degli inquilini.
Negozi e servizi saranno disponibili all'interno dell'edificio stesso, mentre tutti i servizi chiave - scuola, asilo nido, banca, ufficio postale, negozi e ristoranti - sono a pochi minuti a piedi.
L'edificio è progettato in modo moderno e dotato di ascensore, e gli appartamenti sono venduti con il principio della chiave in mano, con un alto livello di attrezzature e materiali accuratamente selezionati.
Ogni unità abitativa ha la propria loggia, mentre alcuni appartamenti offrono anche una vista sul mare.
Il completamento della costruzione è previsto per il 2027.
Un anno.
Il progetto registra già un notevole interesse nel mercato, con una parte degli appartamenti già venduti, il che conferma ulteriormente l'attrattiva della posizione e la qualità dell'investimento stesso.
Un ulteriore vantaggio per gli investitori è la possibilità di stipulare un contratto di noleggio già al momento dell'acquisto, senza la necessità di ulteriori consensi, il che rende questa proprietà estremamente adatta per l'affitto turistico e l'investimento a lungo termine.
L'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Per ulteriori informazioni e visite, contattateci con fiducia.
Roko Antic
GSM: +385 99 2063303
[email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 909 €/m²
Mediana di annunci simili 5 495 €/m²
Differenza dalla mediana +7,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Confrontato con 26 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 165 €–358 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
55 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Garage
1
Distanza dal mare
50 m
Anno di costruzione
2026
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
352359

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 5 909 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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