Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 5 909 €/m²

Objektbeschreibung

Cres | Neubau 50 Meter vom Meer entfernt
INSEL CRES, STADT CRES EXKLUSIVE NEUBAU IM STRENGEN ZENTRUM, 50 m vom Meer entfernt.
Im Herzen der Stadt Cres, in einer äußerst seltenen und begehrten Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, wird ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude von hoher Qualität gebaut, das moderne Wohnweise und Spitzenfunktionalität vereint.
Es handelt sich um ein Projekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 34 Garagenparkplätzen sowie weiteren 3 Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die den Alltag der Mieter inhaltlich bereichern werden.
Geschäfte und Dienstleistungen werden innerhalb des Gebäudes verfügbar sein, während alle wichtigen Einrichtungen Schule, Kindergarten, Bank, Post, Geschäfte und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Das Gebäude ist modern gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnungen werden nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft, mit einem hohen Maß an Ausrüstung und sorgfältig ausgewählten Materialien.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Loggia, während einige Wohnungen auch Meerblick bieten.
Der geplante Bauabschluss ist für 2027 geplant.
Jahr.
Das Projekt hat bereits ein erhebliches Interesse am Markt, wobei ein Teil der Wohnungen bereits verkauft ist, was die Attraktivität des Standortes und die Qualität der Investition selbst weiter bestätigt.
Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren ist die Möglichkeit, einen Mietvertrag bereits beim Kauf abzuschließen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind, was diese Immobilie für touristische Vermietungen und langfristige Investitionen besonders geeignet macht.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich vertrauensvoll an.
Roko Antic
Mobiltelefon: +385 99 2063303
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 909 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 495 €/m²
Abweichung vom Median +7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 165 €–358 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
50 m
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352359

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 5 909 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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