In vendita · Matulji · Primorsko-goranska
Abbazia, Bregi - appartamento al piano terra 153m2, doppie+3 camere con vista panoramica sul mare e piscina
OPATIA, BREGI - appartamento al piano terra 153m2, DB+3S con vista panoramica sul mare e piscina
L'ampio appartamento al piano terra è composto da un grande soggiorno, 3 camere da letto, cucina e 2 bagni.
All'appartamento è associato un monolocale di 25m2.
Il giardino comprende una splendida piscina, sauna, un'area giochi per bambini e, naturalmente, un tavolo da ping pong, per chi desidera un po' di divertimento e attività.
L'appartamento si trova in un edificio con un totale di 4 unità abitative.
L'appartamento è situato in una posizione tranquilla e silenziosa, ma comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità.
L'appartamento è orientato a sud e offre una vista panoramica sull'intera baia di Quarnero.
L'edificio in cui si trova l'appartamento è costruito con alta qualità e dotato di finiture di lusso; tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono dei più alti standard.
- facciata in lana di pietra spessa 10 cm
- infissi in alluminio di alta qualità.
Nel giardino ben curato spicca la piscina, posizionata sul lato est, con una splendida vista sul mare.
Il terreno/giardino intorno all'edificio è completamente sistemato e presenta diverse cascate a discesa.
L'appartamento è venduto completamente arredato con mobili e elettrodomestici di prima classe.
Sicuramente una bella proprietà per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel turismo d'élite.
Proprietà pulita e ordinata.
Questa proprietà si trova a 1,2 km in linea d'aria dal mare, ovvero 4,7 km in auto (circa 7 min).
PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE!
OPATIA:
Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo.
La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade della città di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima opportunità di investimento.
I prezzi delle proprietà in quest'area sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
MATULJI
469 000 € · 148 m²
3 169 €/m²
Somiglianza 85 %
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469 000 € · 148 m²
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459 000 € · 148 m²
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440 000 € · 150 m²
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459 000 € · 147 m²
3 122 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 595 000 € · Prezzo al m²: 3 889 €/m²
Superficie abitabile: 153 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Matulji — una mediana di 2 548 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; DUX Nekretnine – 595 000 €.
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Bregi sono un insediamento in Croazia che fa parte del comune di Matulja. Si trovano nella contea di Primorsko-goranska.
Popolazione: 682
Fonte: Wikipedia