À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Opatija, Bregi - appartement rez-de-chaussée 153m2, db+3s avec vue mer panoramique et piscine
OPATIJA, BREGI- appartement rez-de-chaussée 153m2, DB+3S avec vue panoramique sur la mer et piscine
L'appartement spacieux au rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, 3 chambres, cuisine et 2 salles de bains.
L'appartement comprend également un studio de 25m2.
Le jardin comprend une belle piscine, un sauna et une aire de jeux pour enfants ainsi que, bien sûr, un tennis de table, pour ceux qui souhaitent s'amuser et pratiquer des activités.
L'appartement se situe dans un immeuble de 4 unités résidentielles.
L'appartement est situé dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité.
L'appartement est orienté sud et offre une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est bien construit et luxueusement équipé, tous les matériaux installés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité.
- isolation en laine de pierre de façade 10 cm d'épaisseur
- menuiserie en aluminium premium.
Dans un jardin magnifiquement aménagé se distingue une piscine située du côté est, également avec une belle vue sur la mer.
>>bos_Latn<< Le terrain/jardin autour de l'immeuble est entièrement paysagé et la configuration comprend plusieurs cascades tombantes.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier et des appareils de première classe.
Un bien magnifique pour une vie familiale luxueuse, mais également adapté comme investissement sous forme de tourisme d'élite.
Propriété propre et ordonnée.
Ce bien se trouve à 1,2 km de la mer, ou à 4,7 km en voiture (environ 7 min).
PROPRIÉTÉS UNIQUES QUI MÉRITENT ABSOLUMENT VOTRE ATTENTION !
OPATIJA :
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une nature magnifique, au pied du mont Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des rues étroites riches d'histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 595 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Surface habitable: 153 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; DUX Nekretnine – 595 000 €.
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Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.
Population: 682
Source: Wikipedia