Appartement Bregi

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 153 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 3 889 €/m²

Description du bien

Opatija, Bregi - appartement rez-de-chaussée 153m2, db+3s avec vue mer panoramique et piscine
OPATIJA, BREGI- appartement rez-de-chaussée 153m2, DB+3S avec vue panoramique sur la mer et piscine L'appartement spacieux au rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, 3 chambres, cuisine et 2 salles de bains. L'appartement comprend également un studio de 25m2. Le jardin comprend une belle piscine, un sauna et une aire de jeux pour enfants ainsi que, bien sûr, un tennis de table, pour ceux qui souhaitent s'amuser et pratiquer des activités. L'appartement se situe dans un immeuble de 4 unités résidentielles. L'appartement est situé dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. L'appartement est orienté sud et offre une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est bien construit et luxueusement équipé, tous les matériaux installés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité. - isolation en laine de pierre de façade 10 cm d'épaisseur - menuiserie en aluminium premium. Dans un jardin magnifiquement aménagé se distingue une piscine située du côté est, également avec une belle vue sur la mer. >>bos_Latn<< Le terrain/jardin autour de l'immeuble est entièrement paysagé et la configuration comprend plusieurs cascades tombantes. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier et des appareils de première classe. Un bien magnifique pour une vie familiale luxueuse, mais également adapté comme investissement sous forme de tourisme d'élite. Propriété propre et ordonnée. Ce bien se trouve à 1,2 km de la mer, ou à 4,7 km en voiture (environ 7 min). PROPRIÉTÉS UNIQUES QUI MÉRITENT ABSOLUMENT VOTRE ATTENTION ! OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une nature magnifique, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des rues étroites riches d'histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 108 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 298 €/m²–3 169 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 612 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bregi
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
153 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
258895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; DUX Nekretnine – 595 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Bregi, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bregi

Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 682

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.