Apartment Bregi

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

4 Zimmer 153 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 595 000 € 3 889 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Bregi - Erdgeschosswohnung 153m2, DZ+3S mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool
OPATIJA, BREGI-Wohnung im Erdgeschoss von 153m2, DB+3S mit Panoramablick auf das Meer und den Pool
Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einer Küche und 2 Badezimmern.
Die Wohnung hat auch eine Wohnung von 25m2.
Der Garten besteht aus einem schönen Pool, einer Sauna und einem Kinderspielplatz und natürlich Tischtennis für diejenigen, die etwas Spaß und Aktivitäten wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude von insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und doch in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, alle eingebauten Materialien, Boden- und Wandverkleidungen entsprechen den höchsten Standards.
- Fassade Steinwolle 10cm dick
- hochwertige Aluminium-Tischlerei.
Auf dem schön angelegten Garten befindet sich ein Pool, der von der Ostseite aus eingerichtet ist, ebenfalls mit herrlichem Meerblick.
Das Gelände/der Hof rund um das Gebäude ist komplett eingerichtet und verfügt über mehrere Fallkaskaden.
Die Wohnung ist voll möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Elite-Tourismus geeignet.
Sauberes und ordentliches Eigentum.
Dieses Anwesen ist 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 4,7 km mit dem Auto (ca. 7 min).
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT BEDEUTET!
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 889 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 108 €/m²
Abweichung vom Median +25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 298 €/m²–3 169 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 612 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
595 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bregi
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
258895

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 595 000 € · Preis pro m²: 3 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 153 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; DUX Nekretnine – 595 000 €.

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Ort: Bregi, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bregi

Bregie ist ein Ort in Kroatien. Er gehört zu Matulji in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 682

Quelle: Wikipedia

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