Appartamento Osijek

In vendita · Osijek · Osječko-baranjska

4 Camere 102 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 2 892 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso con wellness e garage
Osijek - lussuoso appartamento di design con wellness, garage e cantina privataIn vendita è un esclusivo appartamento di design situato nel cuore di Osijek, in una villa urbana con un totale di due piani. L'appartamento si trova al primo piano e porta la firma della rinomata designer Jelena Havelka, che ha progettato ogni dettaglio dello spazio con particolare attenzione, combinando comfort, estetica e funzionalità.L'appartamento, con una superficie totale di 102m2, offre un perfetto equilibrio tra lusso moderno e calore domestico, e comprende un soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera per bambini, uno studio (armadio walk‑in), una stanza wellness, un bagno, un corridoio, due terrazze e una dispensa. Con l'appartamento sono inclusi un garage per un'auto, una cantina privata e un posto auto davanti all'edificio.Stanza wellness – oasi privata di paceLa particolarità di questo appartamento è l'imponente stanza wellness con jacuzzi per due persone, sauna finlandese per quattro persone, lettino, illuminazione LED a colori, cielo stellato a telecomando, tavolo da massaggio e parete decorativa rivestita di pietra.Lo spazio offre l'atmosfera completa di un lussuoso centro benessere nella propria casa.Camera per bambini – mondo di fantasia e giocoIspirata al tema della giungla, con biancheria da letto, tende e dettagli nello stesso tono. La stanza dispone di un'altalena, pavimento tatami, letto 120×200 cm e soffitto a forma di nuvola con illuminazione LED a colori – un vero paradiso per i più piccoli.Soggiorno e cucinaIl soggiorno emana eleganza – è dotato di camino elettrico con retroilluminazione LED, poltrone relax, grande divano ovale e TV, con illuminazione a colori a telecomando.La cucina è progettata con attenzione ai dettagli: bancone con illuminazione, sgabelli da bar, lavatrice integrata, frigorifero, forno e filtro per l'acqua, oltre a un tavolo da pranzo con lampadario di design.Caratteristiche aggiuntive- Elettrodomestici completamente nuovi- Arredi su misura- Illuminazione di qualità e sistemi elettronici a telecomando- Edificio con un totale di due

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 892 €/m²
Mediana di annunci simili 2 683 €/m²
Differenza dalla mediana +7,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Confrontato con 18 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 61 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Osijek
Distretto
Osijek
Regione
Osječko-baranjska
CAP
31000
Superficie abitabile
102 m²
Camere
4
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
303839

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 2 892 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 102 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 18 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia

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