Appartement Osijek

Description du bien

Appartement de luxe avec salle de bien-être et garage
À vendre, un appartement de design exclusif situé au cœur d'Osijek, dans une villa urbaine de deux étages au total. L'appartement se trouve au premier étage et porte la signature de la célèbre designer Jelena Havelka, qui a conçu chaque détail de l'espace de manière particulière, alliant confort, esthétique et fonctionnalité.L'appartement d'une superficie totale de 102m2 offre l'équilibre parfait entre luxe moderne et chaleur du foyer, et se compose d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'une chambre d'enfant, d'une chambre principale. La pièce dispose d'une balançoire, d'un sol en tatami, d'un lit 120200 cm et d'un plafond en forme de nuage avec éclairage LED coloré - un véritable paradis pour les enfants. Salon et cuisineLe salon est décoré d'une cheminée électrique avec rétroéclairage LED, de fauteuils relax, d'un grand canapé ovale et d'une télévision.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 892 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 683 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

102 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

303839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 892 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia