In vendita · Senj · Ličko-senjska
Senj, Centro – Appartamento da ristrutturare, prima fila sul mare
CASA BELLA dall'offerta mette in evidenza un appartamento nel cuore di Senj, in prima fila sul mare.
L'appartamento si trova al terzo, e allo stesso tempo ultimo, piano di un piccolo edificio residenziale di rilevanza storica, che risale a periodi precedenti e possiede valore architettonico e culturale per la città di Senj.
L'edificio conta in totale tre appartamenti, il che garantisce tranquillità e privacy ai suoi abitanti.
La superficie totale dell'appartamento è di 73,25 m², ed è un classico bilocale composto da ingresso, cucina con zona pranzo, bagno e due stanze – una attualmente utilizzata come camera da letto, l'altra come soggiorno.
La disposizione delle stanze può essere adattata alle preferenze personali e alle esigenze del futuro proprietario.
Un valore aggiunto all'appartamento è lo spazio sottotetto adiacente di circa 20 m², accessibile direttamente dall'appartamento tramite una scala interna.
Nel sottotetto sono presenti altre due stanze, offrendo ulteriori possibilità di arredamento e utilizzo dello spazio.
L'appartamento è nello stato originale e destinato a una ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Al piano terra dell'edificio si trova una cantina comune.
L'edificio ha un tetto nuovo, rinnovato pochi anni fa, elemento importante per la sicurezza e la stabilità a lungo termine dell'immobile.
Eccellente posizione nel cuore della città, a pochi passi da tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, la riva cittadina e la spiaggia.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.
Senj
300 846 € · 77 m²
3 907 €/m²
Somiglianza 95 %
SENJ
269 000 € · 69 m²
3 899 €/m²
Somiglianza 90 %
SENJ
269 000 € · 69 m²
3 899 €/m²
Somiglianza 90 %
Senj
255 684 € · 65 m²
3 934 €/m²
Somiglianza 89 %
SENJ
156 000 € · 68 m²
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Somiglianza 88 %
Senj
299 000 € · 62 m²
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Senj
190 000 € · 62 m²
3 065 €/m²
Somiglianza 84 %
Senj
237 471 € · 60 m²
3 958 €/m²
Somiglianza 82 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 258 000 € · Prezzo al m²: 3 534 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 30 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Senj — una mediana di 2 175 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Senj è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Buzet, nella contea di Istria.
Popolazione: 33
Fonte: Wikipedia