Appartamento Senj

In vendita · Senj · Ličko-senjska

2 Camere 73 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 258 000 € 3 534 €/m²

Descrizione dell'immobile

Senj, Centro – Appartamento da ristrutturare, prima fila sul mare
CASA BELLA dall'offerta mette in evidenza un appartamento nel cuore di Senj, in prima fila sul mare. L'appartamento si trova al terzo, e allo stesso tempo ultimo, piano di un piccolo edificio residenziale di rilevanza storica, che risale a periodi precedenti e possiede valore architettonico e culturale per la città di Senj. L'edificio conta in totale tre appartamenti, il che garantisce tranquillità e privacy ai suoi abitanti. La superficie totale dell'appartamento è di 73,25 m², ed è un classico bilocale composto da ingresso, cucina con zona pranzo, bagno e due stanze – una attualmente utilizzata come camera da letto, l'altra come soggiorno. La disposizione delle stanze può essere adattata alle preferenze personali e alle esigenze del futuro proprietario. Un valore aggiunto all'appartamento è lo spazio sottotetto adiacente di circa 20 m², accessibile direttamente dall'appartamento tramite una scala interna. Nel sottotetto sono presenti altre due stanze, offrendo ulteriori possibilità di arredamento e utilizzo dello spazio. L'appartamento è nello stato originale e destinato a una ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Al piano terra dell'edificio si trova una cantina comune. L'edificio ha un tetto nuovo, rinnovato pochi anni fa, elemento importante per la sicurezza e la stabilità a lungo termine dell'immobile. Eccellente posizione nel cuore della città, a pochi passi da tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, la riva cittadina e la spiaggia.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 534 €/m²
Mediana di annunci simili 3 932 €/m²
Differenza dalla mediana -10,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 880 €/m²–4 043 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Senj): 2 175 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 146 €–292 € In base all’aliquota comunale di Senj per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
258 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Senj
Distretto
Senj
Regione
Ličko-senjska
CAP
52420
Superficie abitabile
73 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
30 m
Aria condizionata
ID annuncio
361782

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 258 000 € · Prezzo al m²: 3 534 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 30 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Senj — una mediana di 2 175 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Senj, Ličko-senjska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Senj (Buzet)

Senj è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Buzet, nella contea di Istria.

Popolazione: 33

Fonte: Wikipedia

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