Appartamento Zambratija

Descrizione dell'immobile

Ampio appartamento al piano terra in una posizione privilegiata, Zambratija, Umago
Appartamento di recente costruzione, ampio e spazioso, confortevole, al piano terra in una palazzina di 6 appartamenti di ottima qualità.
Appartamento in fantastica posizione a Zambratija con vista sul mare, sul verde e sugli ulivi. Nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia.
L'appartamento è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, un comodo soggiorno e cucina, e un ampio terrazzo aperto verso il mare e verso sud-ovest. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano interrato e di un posto auto ad uso auto. Il terreno di 107 m2 appartiene all'appartamento
Per la costruzione vengono utilizzati materiali di prima qualità, è prevista la possibilità di scelta delle finiture interne, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
Una posizione unica e una grande opportunità di investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 6 021 €/m²

Mediana di annunci simili 6 995 €/m²

Differenza dalla mediana -13,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 989 €/m²–8 303 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 768 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

578 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Zambratija

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

96 m²

Dimensione del terreno

107 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

13538

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 578 000 € · Prezzo al m²: 6 021 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m² · Dimensione del terreno: 107 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Zambratija

Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 438

Fonte: Wikipedia