Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 578 000 € 6 021 €/m²

Objektbeschreibung

Große Erdgeschosswohnung in Toplage, Zambratija, Umag
Neubau, komfortable große Wohnung im Erdgeschoss in einem Gebäude mit 6 Wohnungen von höchster Qualität.
Wohnung in fantastischer Lage in Zambratija mit Blick auf das Meer und das Grün und Olivenbäume.
In der Nähe von Meer und Strand.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem komfortablen Wohnzimmer und einer Küche sowie einer großen Terrasse, die zum Meer und Südwesten offen ist.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller und einen Parkplatz zur Nutzung.
Die Wohnung hat ein Grundstück von 107 m2
Für den Bau werden hochwertige Materialien, die Möglichkeit der Auswahl der Innenausstattung, die vorgesehene Fußbodenheizung und Klimaanlagen verwendet.
Eine einzigartige Position und eine ausgezeichnete Gelegenheit zu investieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 6 021 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 995 €/m²

Abweichung vom Median -13,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 674 €/m²–8 303 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 768 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 578 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 96 m²
Grundstück: 107 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 13538

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 578 000 € · Preis pro m²: 6 021 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m² · Grundstück: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.