Appartamento Veli Vrh

Descrizione dell'immobile

Appartamento in nuova costruzione a Velom Vrhu, 58 m²
In offerta c'è un appartamento di 58 m² con parcheggio, situato in un piccolo edificio residenziale a Velom Vrhu. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di un giardino di circa 40 m², che offre un valore aggiunto e la possibilità di godere dello spazio all'aperto. L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce un alto livello di privacy e un'atmosfera piacevole senza rumori e affollamenti. L'appartamento è stato progettato con attenzione per massimizzare lo spazio e si compone di due camere da letto, un bagno e un'area giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza. Nella costruzione e nell'arredamento è stata posta particolare attenzione alla qualità e al comfort a lungo termine: è stato installato il riscaldamento a pavimento, un climatizzatore per riscaldamento e raffreddamento e un camino che consente ulteriori opzioni come una stufa o un camino. L'appartamento dispone anche di un posto auto privato. La posizione è particolarmente adatta per la vita familiare: tutti i servizi importanti come scuola, asilo, negozi e ambulatori si trovano a distanza pedonale, mentre il mare e le passeggiate sono nelle immediate vicinanze. Fine dei lavori previsto: maggio/giugno 2026. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 879 €/m²

Mediana di annunci simili 3 300 €/m²

Differenza dalla mediana +17,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 200 €/m²–3 704 €/m² Confrontato con 25 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

225 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Veli Vrh

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

58 m²

Dimensione del terreno

40 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Posti auto

1

Numero di piani

3

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2025

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

359022

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 225 000 € · Prezzo al m²: 3 879 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m² · Dimensione del terreno: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia