Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 195 000 € 3 047 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag e dintorni - NUOVO EDIFICIO! Appartamento con due camere da letto di 64 m2, a 2 km dal mare e dal centro città.
Istria, Umag, dintorni.
Si vende un appartamento moderno in un piccolo edificio residenziale con solo 6 appartamenti in un edificio nuovo di qualità, situato in una posizione tranquilla e attraente non lontano dal centro di Umag e a soli 2 km dal mare e dalle spiagge arredate, che assicura un ambiente accogliente di alloggio.
L'appartamento C si trova al primo piano e ha una superficie abitabile totale di 55 m2, con una terrazza coperta di 9 m2, che costituisce un totale di 64 m2 di spazio utile.
Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di spazio aperto, due camere da letto e bagno.
Dal soggiorno si esce in una spaziosa terrazza coperta, perfetta per rilassarsi, socializzare in modo piacevole e adattarsi ai propri desideri.
L'appartamento possiede anche un proprio parcheggio.
La costruzione sarà realizzata con materiali di alta qualità e secondo gli standard moderni: falegnameria in PVC con tende in alluminio, facciata con isolamento termico con uno spessore di 10 cm e aria condizionata inverter incorporata.
Su appuntamento è possibile installare il riscaldamento a pavimento.
L'appartamento è venduto secondo il principio "chiavi in mano", senza mobili.
L'inizio della costruzione è previsto per il 15.06.2026 e il completamento per il 01.05.2027.
La posizione estremamente comoda, a soli 2 km dal centro di Umag e altrettanto lontano dal mare e dalle spiagge arredate, consente un accesso rapido e facile a tutti i servizi, mentre allo stesso tempo la pace e la tranquillità.
La proprietà di cui sopra è una scelta eccellente per tutti coloro che sono alla ricerca di una scelta perfetta per una vita piacevole o un investimento redditizio in una posizione tranquilla e conveniente.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1571

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 047 €/m²
Mediana di annunci simili 4 344 €/m²
Differenza dalla mediana -29,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 027 €/m²–5 145 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 512 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
195 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
64 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
2 000 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355745

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 047 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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