Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 87 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 259 000 € 2 977 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - splendido appartamento duplex nel centro di Umago, con vista mare!!!
Kaiser immobilien ha in offerta questo splendido appartamento su due livelli, completamente arredato, nel centro di Umago, vicino alla spiaggia e al mare. Umago – città dove il mare, il sole e lo stile di vita si incontrano! Questa attraente gemma istriana attira visitatori da tutto il mondo grazie alla sua riconoscibile combinazione di lusso, atmosfera mediterranea rilassata e bellezze naturali. Umago è nota per la lunga tradizione turistica, i resort di alto livello, le passeggiate sul mare e l'ampia offerta di attività – dal ciclismo e tennis alle esperienze eno-gastronomiche nelle taverne e cantine locali. Anno dopo anno Umago diventa una destinazione sempre più desiderabile per vivere e investire, rendendo ogni immobile in questa zona prezioso e ambito. L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio + mansarda. È composto al secondo piano da un corridoio d'ingresso, un ampio bagno, cucina con soggiorno, una piccola loggia e una grande terrazza con vista sul mare. Le scale interne conducono alla mansarda dove c'è una grande stanza open space con due finestre a tetto. All'appartamento appartiene anche una spaziosa cantina nel seminterrato. L'appartamento è venduto con arredi completi. L'appartamento ha anche una vista parziale sul mare. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione nella compravendita immobiliare. Per ulteriori informazioni contattatemi pure al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 977 €/m²
Mediana di annunci simili 4 378 €/m²
Differenza dalla mediana -32,0 %

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Posizione del prezzo 4.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 763 €/m²–4 913 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 696 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
87 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
315406

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 2 977 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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