In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago - splendido appartamento duplex nel centro di Umago, con vista mare!!!
Kaiser immobilien ha in offerta questo splendido appartamento su due livelli, completamente arredato, nel centro di Umago, vicino alla spiaggia e al mare.
Umago – città dove il mare, il sole e lo stile di vita si incontrano!
Questa attraente gemma istriana attira visitatori da tutto il mondo grazie alla sua riconoscibile combinazione di lusso, atmosfera mediterranea rilassata e bellezze naturali.
Umago è nota per la lunga tradizione turistica, i resort di alto livello, le passeggiate sul mare e l'ampia offerta di attività – dal ciclismo e tennis alle esperienze eno-gastronomiche nelle taverne e cantine locali.
Anno dopo anno Umago diventa una destinazione sempre più desiderabile per vivere e investire, rendendo ogni immobile in questa zona prezioso e ambito.
L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio + mansarda.
È composto al secondo piano da un corridoio d'ingresso, un ampio bagno, cucina con soggiorno, una piccola loggia e una grande terrazza con vista sul mare.
Le scale interne conducono alla mansarda dove c'è una grande stanza open space con due finestre a tetto.
All'appartamento appartiene anche una spaziosa cantina nel seminterrato.
L'appartamento è venduto con arredi completi.
L'appartamento ha anche una vista parziale sul mare.
Distanze:
Aeroporto di Pula - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del primo atto legale.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione nella compravendita immobiliare.
Per ulteriori informazioni contattatemi pure al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
UMAG
395 164 € · 86 m²
4 595 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
360 000 € · 84 m²
4 286 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
387 000 € · 86 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Somiglianza 93 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 2 977 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia