Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 259 000 € 2 977 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag - čudovito dvonadstropno stanovanje v centru Umaga, s pogledom na morje!!!
Kaiser immobilien v ponudbi ima ta čudovit dvoetažni stan, popolnoma opremljen, v središču Umaga, blizu plaže in morja. Umag – mesto, kjer se morje, sonce in življenjski stil srečajo! Ta atraktiven istarski dragulj privablja obiskovalce iz celega sveta zahvaljujoč svoji prepoznavni kombinaciji luksuza, sproščene mediteranske atmosfere in naravnih lepot. Umag je znan po dolgi tradiciji turizma, vrhunskih resortih, sprehajalnih poteh ob morju ter bogati ponudbi aktivnosti – od kolesarjenja in tenisa do eno-gastro doživetij v lokalnih konobah in vinogradih. Iz leta v leto Umag postaja vse bolj zaželena destinacija za življenje in investiranje, kar vsako nepremičnino na tem območju naredi vredno in zaželeno. Stan se nahaja na 2. nadstropju stavbe + podstrešje. Sestavljen je iz vhodnega hodnika v drugem nadstropju, prostorne kopalnice, kuhinje s dnevnim prostorom, ene manjše lože in velike terase, s katere se odpira pogled na morje. Notranje stopnice vodijo v podstrešje, kjer je velika odprta soba z dvema strešnima oknoma. Stanovanju pripada tudi v kleti prostorna lesna shramba. Stan se prodaja s popolno opremo. Stan ima tudi delni pogled na morje. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 kmZračna luka Trst - 85 kmZagreb - 270 kmLjubljana - 140 kmAgencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta. Ogled nepremičnine je mogoč izključno po predhodnem podpisu Pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Za dodatne informacije me prosim kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ali na e‑mail naslov: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 977 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 378 €/m²
Razlika od mediane -32,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 763 €/m²–4 913 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 696 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
259 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
87 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
315406

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 2 977 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje