Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 44 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 213 000 € 4 841 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, nuovo edificio di alta qualità con permesso di utilizzo
Il progetto „Centurion Residences“ è un edificio moderno che si compone di quattro ingressi e in totale 122 appartamenti – di diverse planimetrie e metrature. Il progetto offre una gamma di monolocali, bilocali (+ soggiorno), trilocali (+ soggiorno) e quadrilocali (+ soggiorno) – collegati verticalmente da ascensori e scale dal piano parcheggio all’ingresso dell’edificio. Gli appartamenti moderni e confortevoli dispongono inoltre di ampi balconi, logge e/o terrazze con giardino, che garantiscono un’alta qualità abitativa in una posizione unica. APPARTAMENTO 2-25, 44,66 m2 è composto da camera da letto, cucina, sala da pranzo, bagno, terrazza di 9,98 m2, due posti auto esterni, due posti garage di 25 m2 e ripostiglio di 3,67 m2. DESCRIZIONE TECNICA DELL'EDIFICIO – struttura monolitica in cemento armato – pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo – rivestimento facciata – sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm – infissi di alta qualità a più ante in PVC, sistema a scomparsa scivolanti pareti del balcone – nelle camere sono installate tapparelle elettriche mentre nel soggiorno non sono presenti – sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori multisplit (le unità esterne non sono visibili, sono sul tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni stanza – ogni appartamento dispone di contatori autonomi per acqua ed energia – telefono, TV antenna, connessione internet, citofono video – ceramica di alta qualità di grande formato (corridoio e bagni) – materiali di prima scelta e attrezzature integrate. Per ulteriori informazioni contattare l'agente.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 841 €/m²
Mediana di annunci simili 4 419 €/m²
Differenza dalla mediana +9,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 038 €/m²–4 667 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 352 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

7

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
213 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
44 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
311786

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 213 000 € · Prezzo al m²: 4 841 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 44 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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