In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago, nuovo edificio di alta qualità con permesso di utilizzo
Il progetto „Centurion Residences“ è un edificio moderno che si compone di quattro ingressi e in totale 122 appartamenti – di diverse planimetrie e metrature. Il progetto offre una gamma di monolocali, bilocali (+ soggiorno), trilocali (+ soggiorno) e quadrilocali (+ soggiorno) – collegati verticalmente da ascensori e scale dal piano parcheggio all’ingresso dell’edificio. Gli appartamenti moderni e confortevoli dispongono inoltre di ampi balconi, logge e/o terrazze con giardino, che garantiscono un’alta qualità abitativa in una posizione unica. APPARTAMENTO 2-25, 44,66 m2 è composto da camera da letto, cucina, sala da pranzo, bagno, terrazza di 9,98 m2, due posti auto esterni, due posti garage di 25 m2 e ripostiglio di 3,67 m2. DESCRIZIONE TECNICA DELL'EDIFICIO – struttura monolitica in cemento armato – pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo – rivestimento facciata – sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm – infissi di alta qualità a più ante in PVC, sistema a scomparsa
scivolanti pareti del balcone – nelle camere sono installate tapparelle elettriche mentre nel soggiorno non sono presenti – sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori multisplit (le unità esterne non sono visibili, sono sul tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni stanza – ogni appartamento dispone di contatori autonomi per acqua ed energia – telefono, TV antenna, connessione internet, citofono video – ceramica di alta qualità di grande formato (corridoio e bagni) – materiali di prima scelta e attrezzature integrate. Per ulteriori informazioni contattare l'agente.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
UMAG
188 673 € · 44 m²
4 288 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
208 000 € · 44 m²
4 727 €/m²
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UMAG
208 000 € · 44 m²
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UMAG
187 598 € · 45 m²
4 169 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
173 056 € · 46 m²
3 762 €/m²
Somiglianza 96 %
UMAG
176 700 € · 46 m²
3 841 €/m²
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UMAG
177 538 € · 46 m²
3 860 €/m²
Somiglianza 96 %
UMAG
185 005 € · 46 m²
4 022 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 213 000 € · Prezzo al m²: 4 841 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia