In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago, nuovo edificio di alta qualità con permesso di utilizzo
Progetto a Umag, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi più importanti.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola, centro sanitario, impianti sportivi, caffè e ristoranti.
È anche a distanza a piedi dalle prime spiagge cittadine, dal centro e dalle passeggiate, il che rende il progetto una scelta ideale per vivere sia per giovani famiglie occupate, sia per chi desidera relax e tranquillità, sia nei mesi estivi sia durante tutto l'anno.
Il progetto “Centurion Residences” è un moderno edificio nuovo che si compone di quattro ingressi e in totale 122 appartamenti – di diverse planimetrie e metrature.
Il progetto offre una gamma di monolocali, bilocali (+ soggiorno), trilocali (+ soggiorno) e quadrilocali (+ soggiorno) – collegati verticalmente da ascensori e scale dal piano parcheggio all’ingresso dell’edificio.
Gli appartamenti moderni e confortevoli dispongono inoltre di ampi balconi, logge e/o terrazze con giardino, che garantiscono un’alta qualità abitativa in una posizione unica.
APPARTAMENTO 1-09 – 44,63 m2 composto da camera da letto, cucina, zona pranzo, bagno, terrazza 11,67 m2, posto auto in garage 12,50 m2, posto auto esterno.
TECNICO DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO – struttura monolitica in cemento armato – pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo – rivestimento facciata – sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm – infissi di alta qualità in profilo PVC a più camere, balconi scorrevoli – nelle camere sono installate tapparelle elettriche, mentre nel soggiorno non sono presenti – sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatore multisplit (le unità esterne non sono visibili, tetto, garage, piano terra), unità climatica in ogni ambiente – ogni appartamento ha contatori autonomi di acqua ed elettricità – telefono, TV antenna, connessione internet, citofono video – ceramica di prima qualità di grande formato (corridoio e bagni) – materiali di altissima qualità e attrezzature integrate
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
UMAG
209 000 € · 44 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
209 000 € · 44 m²
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UMAG
207 000 € · 44 m²
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UMAG
200 000 € · 44 m²
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UMAG
200 000 € · 44 m²
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UMAG
200 000 € · 44 m²
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UMAG
200 000 € · 44 m²
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UMAG
200 000 € · 44 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 4 659 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia