Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 44 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 209 000 € 4 750 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento 44 m2, 250 m dalla spiaggia
Kaiser Immobilien presenta un appartamento monolocale con soggiorno di 44 m2, in una posizione ricercata a Umago, a soli 250 m dal mare. A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall’asilo gratuito, si trova questo splendido appartamento in un edificio residenziale. Questo appartamento recentemente ristrutturato nel 2020, si trova al secondo piano dell’edificio, è composto da soggiorno e cucina a pianta aperta, camera da letto, loggia chiusa di 7,5 m2, bagno e corridoio, la cantina di 6 m2 si trova al piano terra dell’edificio. L’appartamento è completamente arredato, il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite climatizzatore. I posti auto si trovano davanti all’edificio. L’appartamento è venduto completo di mobilio, ottima opportunità per una piacevole permanenza o affitto turistico. Umag- Umago rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, all’infrastruttura sviluppata e alla vicinanza al confine con Italia e Slovenia. Con la crescita stabile del valore degli immobili, quest’area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 kmKoper - 30 kmLjubljana - 140 kmMünchen - 540 kmBeč – 520 kmPrag - 850 km. La commissione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % + PDV e viene pagata in caso di acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Non perdere l’opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento che offre una combinazione perfetta di comfort e posizione eccellente a soli 250m dalla spiaggia. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per concordare una visita. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 indirizzo email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 750 €/m²
Mediana di annunci simili 4 444 €/m²
Differenza dalla mediana +6,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 150 €/m²–4 686 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 352 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
209 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
44 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
305564

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 209 000 € · Prezzo al m²: 4 750 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 44 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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